商鋪買賣合同示范文本2024年

?商鋪買賣合同示范文本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.商鋪位于：____________________（具體地址）2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________3.商鋪建筑面積：____平方米4.商鋪土地使用權(quán)證號：____________5.土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.商鋪買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。三、商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。3.產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.甲方保證商鋪交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付商鋪買賣款項(xiàng)。2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣總價(jià)款的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確保商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行充分的權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于查閱產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保無瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）的所有權(quán)及其他物權(quán)（如使用權(quán)、抵押權(quán)）的歸屬狀態(tài)。2.明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款，確保雙方知曉并遵守。法律名詞解釋：權(quán)利：合同主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的利益。義務(wù)：合同主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須履行的行為。3.確認(rèn)支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.確認(rèn)違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和爭議解決途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.注意合同生效條件和附件。解決辦法：明確合同的生效條件，同時(shí)檢查附件的完整性和準(zhǔn)確性，確保合同的有效性。法律名詞解釋：生效條件：合同中約定的使合同產(chǎn)生法律效力的條件。附件：合同之外，與合同有同等法律效力的文件。1.商鋪還在租賃中場合：如果商鋪目前還有租客租用，那就得考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供與現(xiàn)有租客的租賃合同副本，并確保租賃合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)在商鋪轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。2.商鋪需要裝修場合：如果買方打算接手后對商鋪進(jìn)行裝修，那就得提前說好。補(bǔ)充條款：乙方在接收商鋪后有權(quán)進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修不影響周邊環(huán)境。附件列表：商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的身份證復(fù)印件現(xiàn)有租賃合同（如果有的話）3.商鋪有特殊歷史或特色場合：如果這個(gè)商鋪有特別的歷史或者是個(gè)老字號，可能需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方同意維護(hù)商鋪的歷史風(fēng)貌和商業(yè)特色，不得隨意更改其外觀和內(nèi)在文化價(jià)值。4.買賣涉及商業(yè)秘密場合：如果商鋪涉及一些商業(yè)秘密，賣方可能需要保護(hù)這些信息。補(bǔ)充條款：乙方同意對甲方提供的任何商業(yè)秘密予以保密，并在未經(jīng)甲方書面同意的情況下不得泄露給第三方。5.需要特殊的經(jīng)營許可場合：如果商鋪經(jīng)營需要特殊的許可或資質(zhì)，得確保買方知道這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有必要的經(jīng)營許可在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍然有效，并在過戶后協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.商鋪附近有規(guī)劃變動場