出租商鋪注意事項2024年

?出租商鋪注意事項2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________經(jīng)營地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本信息1.商鋪位于：____________2.商鋪面積：____________平方米3.商鋪結構：____________4.商鋪用途：____________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。4.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復原狀并辦理交接手續(xù)。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復原狀并辦理交接手續(xù)，甲方在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。五、商鋪使用1.乙方須按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應按照甲方要求，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞商鋪設施。4.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。六、保險責任1.乙方應按照國家法律法規(guī)的要求，為商鋪購買相應的保險，并承擔保險費用。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應立即采取措施，并承擔相應責任。七、合同解除與違約責任1.在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在租賃期間，如因自身原因需提前解除本合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特殊情況的補充條款：十、不可抗力1.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。十一、維修責任2.若因乙方使用不當導致商鋪主體結構損壞，乙方應承擔維修費用。十二、優(yōu)先續(xù)租權1.在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利，但乙方應在合同到期前3個月內向甲方提出續(xù)租申請。2.甲方在接到乙方的續(xù)租申請后，應在15日內答復乙方是否同意續(xù)租。注意事項及解決辦法：1.租賃用途的變更：在租賃期間，若乙方欲改變商鋪的用途，必須提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.保險購買：乙方應確保在租賃期間為商鋪購買必要的保險，如火災保險、第三者責任險等，以防意外事件造成損失。如乙方未購買相應保險，甲方有權強制乙方購買，并從乙方押金中扣除相關費用。3.不可抗力的應對：在遇到不可抗力情況時，乙方應及時通知甲方，并提供相應的證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，以減輕損失。4.維修責任的明確：乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪設施損壞時，應及時通知甲方。對于商鋪主體結構的維修，甲方應在接到通知后7日內進行維修。對于商鋪內部設施的維修，乙方應及時維修，以免影響正常經(jīng)營。5.續(xù)租權的行使：乙方若希望續(xù)租，應在合同到期前3