物業(yè)維修承包合同2024年

?物業(yè)維修承包合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：包括但不限于甲方物業(yè)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等維修及養(yǎng)護(hù)工作。二、工程期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.具體維修項(xiàng)目的施工期限詳見附件一。三、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。四、工程費(fèi)用（1）固定總價(jià)：本工程費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______元整）；（2）固定單價(jià)：詳見附件三；（3）成本加酬金：詳見附件四。2.工程費(fèi)用支付方式及時(shí)間詳見附件五。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、資料、圖紙等必要條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方同意不得分包。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按約定完成工程，每延期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：具體維修項(xiàng)目施工期限附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：固定單價(jià)表附件四：成本加酬金計(jì)算方式附件五：工程費(fèi)用支付方式及時(shí)間注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性：確保合同涵蓋了工程概況、工程期限、工程質(zhì)量、工程費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵要素。解決辦法：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違反法律規(guī)定的條款。解決辦法：熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法合規(guī)。1.法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本組成部分。違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項(xiàng)，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三方的法律約束力。訴訟：指合同爭(zhēng)議當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法作出裁判的爭(zhēng)議解決方式。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。1.特殊場(chǎng)合：物業(yè)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：考慮到孩子們的安全，乙方在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，必須避開學(xué)生的上下學(xué)高峰期，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。2.特殊場(chǎng)合：物業(yè)位于噪聲敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在施工期間必須采取有效措施控制噪音，不得影響居民的正常休息，特別是在夜間和早晨。特殊場(chǎng)合下的附件列表：1.場(chǎng)合附件：附件六：施工噪音控制措施1.附件六：特殊施工時(shí)間安排表補(bǔ)充條款：若施工期間遇到國(guó)家法定節(jié)假日或物業(yè)內(nèi)有大型活動(dòng)，乙方應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，確保不影響活動(dòng)的正常進(jìn)行。附件七：節(jié)假日施工調(diào)整計(jì)劃1.附件一：具體維修項(xiàng)目施工期限2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：固定單價(jià)表4.附件四：成本加酬金計(jì)算方式5.附件五：工程費(fèi)用支付方式