2024年房屋抵押合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同參考樣本抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方同意以其有權(quán)處置的財產(chǎn)作為抵押，為借款人提供擔保。甲方在審查后，同意接受乙方的財產(chǎn)作為抵押。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條：抵押擔保的金額為人民幣(大寫)￥：______元(小寫)￥：______元，抵押物位于沈陽市______區(qū)______街(路)______號幢號。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條：甲乙雙方在簽署本協(xié)議后，將共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并取得他項權(quán)利證書。第四條：辦理抵押登記及相關(guān)執(zhí)行合同所需的所有費用，由乙方承擔。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款前，乙方需向甲方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀證明（如是否存在訴訟、查封、出租、抵押等情況）。乙方保證抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第六條：抵押的房地產(chǎn)將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方負責其維修和管理，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞，以確保房地產(chǎn)的完好。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，乙方需承擔由此造成的所有損失。第七條：抵押期內(nèi)，乙方需在保險公司為抵押房地產(chǎn)投保，保險費用由借款人承擔。在發(fā)生保險賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如未投保，抵押物遭受損毀、滅失導(dǎo)致價值減少，乙方須在______日內(nèi)提供等值財產(chǎn)補充抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并追索乙方的債務(wù)。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前收回欠款，并通過法院強制執(zhí)行，處置抵押的房地產(chǎn)以實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同自房地產(chǎn)行政管理部門完成房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份在房地產(chǎn)行政管理部門備案。第十一條：因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人(甲方)簽字：抵押人(乙方)簽字：______年______月______日2024年房屋抵押合同參考樣本（二）合同編號：_____抵押人（下稱甲方）_____抵押權(quán)人（下稱乙方）_____鑒于債務(wù)人_____與乙方于____年____月____日簽訂了《_____》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)名稱房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積（平方米）用地總面積攤土地面積權(quán)證號（平方米）（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東：房地產(chǎn)狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產(chǎn)面積（平方米）抵押房產(chǎn)分土地使用所有權(quán)人小區(qū)街（路）號（附號）棟單元樓號第二條本合同擔保的主債權(quán)種類：_____;幣種：_____;數(shù)額：大寫____元,小寫____元。債務(wù)履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）_____。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務(wù)，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)____萬元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至____年____月____日止;2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起押登記。天內(nèi)，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機關(guān)辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第_____種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權(quán)不得超出余額部分的____%。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應(yīng)當將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十二條本合同其他約定按下列第_____項執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第_____種方式解決1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于____年____月____日在_____簽訂;自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，登記機關(guān)存____份。甲方（章）：住所：法定代表人（簽章）：代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：_____帳號：_____乙方（章）：住所：法定代表人（簽章）：代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：_____帳號：_____改寫后的結(jié)果：2024年房屋抵押合同參考樣本（三）抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方同意以其有權(quán)處置的財產(chǎn)作為抵押，為借款人提供擔保。甲方在審查后，同意接受乙方的財產(chǎn)作為抵押。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條：抵押擔保的金額為人民幣(大寫)￥：______元(小寫)￥：______元，抵押物位于沈陽市______區(qū)______街(路)______號幢號。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條：甲乙雙方在簽署本協(xié)議后，將共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并取得他項權(quán)利證書。第四條：辦理抵押登記及相關(guān)執(zhí)行合同所需的所有費用，由乙方承擔。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款前，乙方需向甲方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀證明（如是否存在訴訟、查封、出租、抵押等情況）。乙方保證抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第六條：抵押的房地產(chǎn)將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方負責其維修和管理，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞，以確保房地產(chǎn)的完好。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，乙方需承擔由此造成的所有損失。第七條：抵押期內(nèi)，乙方需在保險公司為抵押房地產(chǎn)投保，保險費用由借款人承擔。在發(fā)生保險賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如未投保，抵押物遭受損毀、滅失導(dǎo)致價值減少，乙方須在______日內(nèi)提供等值財產(chǎn)補充抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并追索乙方的債務(wù)。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前收回欠款，并通過法院