2024年二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)向乙方推薦該房屋，并協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等情況。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方同意支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.丙方在收到甲、乙雙方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲、乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方商定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。五、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋騰空，并交付給乙方使用。2.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.若丙方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________丙方（居間方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________請各方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并在理解合同條款含義后簽署。本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：各方在簽署合同前應(yīng)驗(yàn)證對方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.明確居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)列明丙方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用，避免服務(wù)范圍和費(fèi)用的爭議。4.嚴(yán)格履行付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，避免違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)及時(shí)辦理：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確各方的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)審查：在簽訂合同前，各方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.保留證據(jù)：各方應(yīng)保留與交易相關(guān)的所有文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。3.法律途徑：如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著相關(guān)登記手續(xù)的辦理。定金：為確保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同成立后、履行前先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。場合一：房屋存在租客特殊場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先跟租客商量好，確保買賣交易不影響人家租住。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意如下：1.甲方負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃合同的事宜，確保房屋買賣不影響租客的合法權(quán)益。2.若租客愿意提前解除租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場合二：房屋涉及抵押特殊場合：如果這房子之前為了貸款被抵押了，那咱們得先把這事兒搞清楚，看看怎么把抵押解除了再交易。補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)解除房屋的抵押狀態(tài)，確保房屋可以正常交易。2.若因抵押問題導(dǎo)致房屋無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.居間方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）7.租賃合同復(fù)印件（如有租客）8.抵押合同及還款證明復(fù)印件（如有抵押）1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)