2024年房屋建筑承包合同協(xié)議書

?2024年房屋建筑承包合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為房屋建筑項目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑承包商，雙方就房屋建筑項目達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條工程承包范圍2.1乙方承包本項目的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等；2.2乙方負責提供工程所需的全部材料、設(shè)備、人工等；2.3乙方負責工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項要求。第三條工程期限3.1本項目工程總期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2乙方應(yīng)按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成；3.3如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條工程質(zhì)量和安全4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準；4.2乙方應(yīng)建立健全工程安全管理制度，采取有效措施確保施工現(xiàn)場安全；4.3乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量、安全進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；4.4甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改。第五條工程款項支付5.1甲方按工程進度支付乙方工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲乙雙方支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲乙雙方支付合同總價款的____%；（3）工程進度達到____%時，甲乙雙方支付合同總價款的____%；（4）工程全部完成后，甲乙雙方支付合同總價款的____%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付工程款項；5.3乙方應(yīng)在收到工程款項后____個工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的財務(wù)報表。第六條違約責任6.1乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金；6.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用，并支付合同總價款____%的違約金；6.3甲方未能按時支付工程款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.項目概況：應(yīng)詳細描述項目名稱、地點、工程內(nèi)容、面積和預(yù)算，以便雙方對工程內(nèi)容有清晰的了解。3.承包范圍：明確乙方承包的工程范圍，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等，以及乙方需提供的材料、設(shè)備、人工等。4.工程期限：明確工程的總期限和各階段完成時間，以及延期申請的流程。5.質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達到合格標準，建立健全工程安全管理制度，并接受甲方的監(jiān)督。6.款項支付：明確工程款項的支付方式、時間及違約責任。7.違約責任：詳細列出雙方違約的責任和承擔方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，即合同的當事人。2.承包范圍：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的工程內(nèi)容和責任。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.滯納金：指甲方未能按時支付工程款項，按照合同約定應(yīng)向乙方支付的逾期付款違約金。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，對合同當事人產(chǎn)生法律效果。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補充條款：若因自然災(zāi)害（如地震、洪水等不可抗力因素）導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合理的工程延期方案，并簽訂書面協(xié)議，互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。2.場合：環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：乙方在施工過程中必須遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.場合：歷史文化保護區(qū)補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護歷史文化遺跡，不得破壞原有的歷史文化風(fēng)貌。如有涉及歷史文化保護的工程變更，需經(jīng)甲方同意并報請相關(guān)文化部門批準。4.場合：高科技園區(qū)或研發(fā)機構(gòu)補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)確保施工不會干擾甲方的高科技設(shè)備或研發(fā)活動，如有需要，乙方應(yīng)采取適當?shù)姆雷o措施，并承擔相應(yīng)費用。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書4.工程預(yù)算書和報價單5.工程進度計劃表6.工程質(zhì)量和安全標準文件7.環(huán)保評估報告（如適用）8.歷史文化保護相關(guān)文件（如適用）9.不可抗力事件證明文件（如適用）10.其他雙方認為需要附加的文件和資料嘿，朋友們，咱們這份合同可是針對各種特殊情況都做了周到的考慮哦。比如說，如果你們的項目在地震多發(fā)地帶，或者對環(huán)保要求特別高的區(qū)域，甚至是在一個需要保護歷史文化的地方