2024年經(jīng)營(yíng)電動(dòng)車商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年經(jīng)營(yíng)電動(dòng)車商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________四、保證金及違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。五、商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、雙方的的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛處理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪；（2）按時(shí)支付租金及保證金；（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月；（2）乙方擅自改變商鋪用途。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、有權(quán)簽訂合同。2.明確商鋪的具體位置、面積和用途。3.確認(rèn)租賃期限，注意續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間。5.確認(rèn)保證金及違約金的數(shù)額和支付方式。6.規(guī)定商鋪使用和維修的責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.約定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.審核雙方身份和授權(quán)文件。2.在合同中詳細(xì)描述商鋪信息。3.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。4.明確規(guī)定租金、保證金和違約金的支付細(xì)節(jié)。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任。6.列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)定合理的合同變更、解除和終止條款。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的金錢。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合1：商鋪需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。場(chǎng)合2：乙方業(yè)務(wù)涉及噪音或環(huán)境污染補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保噪音和環(huán)境污染控制在規(guī)定的范圍內(nèi)，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因?qū)е峦对V或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合3：乙方計(jì)劃在節(jié)假日營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方打算在節(jié)假日開門營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并且必須確保遵守相關(guān)的節(jié)假日營(yíng)業(yè)規(guī)定。場(chǎng)合4：商鋪需要安裝特殊設(shè)備1.場(chǎng)合和補(bǔ)充條款：如果乙方需要安裝一些大型或者特殊設(shè)備，需要確保不會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成損害，并且要提前和甲方溝通。附件列表：特殊場(chǎng)合：1.附件列表：裝修方案及圖紙：針對(duì)裝修場(chǎng)合環(huán)保