2024二手房屋購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份時(shí)，可要求查看對(duì)方的身份證、戶口本等有效證件，以確保合同各方身份真實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款、尾款等，并約定支付時(shí)間及方式。4.交付及過(guò)戶時(shí)間明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，并約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)的二手房屋買賣。3.雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)有明確要求的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任歸屬及維修方式。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前需租賃，租賃合同及相關(guān)事項(xiàng)。5.房屋裝修：如房屋需裝修，裝修費(fèi)用、裝修時(shí)