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?合同編號(hào):__________合同各方:出租方:名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_______________________電子:_______________________承租方:名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_______________________電子:_______________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________________,建筑面積為________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等,詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如出租方同意續(xù)租,承租方愿意續(xù)租的,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付,共計(jì)人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在租賃物上設(shè)置任何抵押、擔(dān)?;蛘咂渌麄鶛?quán)債務(wù)。4.3承租方應(yīng)合理使用租賃物,并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng),包括清潔、除塵、疏通管道等。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求,辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。7.2承租方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi),任何一方有權(quán)提前解除本合同,但應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。8.2出租方解除合同的,應(yīng)退還承租方已支付的剩余租金;承租方解除合同的,應(yīng)按照租賃期的剩余時(shí)間支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________簽訂日期:________________________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤,以便在合同履行過程中能夠順利溝通。2.明確租賃物的描述,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等,以避免后續(xù)因租賃物實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。3.注意租賃期限的約定,確保雙方對(duì)于租賃開始和結(jié)束時(shí)間有共同的理解。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確,避免因租金支付時(shí)間、金額等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任,以免在租賃物維修問題上產(chǎn)生分歧。6.承租方需辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并保證保險(xiǎn)單副本已提交給出租方備案。7.了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式,以便在合同履行過程中避免違約行為。8.明確合同解除的條件和違約金支付的具體情形,以防止在合同解除時(shí)產(chǎn)生糾紛。9.注意合同爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律,確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。10.仔細(xì)閱讀并理解合同的每一條款,確保雙方對(duì)于合同內(nèi)容有共同的理解。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物:出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃期限:租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.租金:承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金:違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任:出租方和承租方分別承擔(dān)的租賃物維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn):為保障租賃物安全,承租方為租賃物購買的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。10.適用法律:合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房產(chǎn)給承租方使用。2.承租方需要租賃房產(chǎn)進(jìn)行居住、辦公或其他商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定,包括允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等。2.變更條款:當(dāng)合同一方需變更聯(lián)系人或地址時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方并在合同中進(jìn)行修改。3.維修響應(yīng)時(shí)間:規(guī)定出租方對(duì)于租賃物出現(xiàn)故障時(shí)的響應(yīng)時(shí)間限制。4.提前終止合同:雙方同意在滿足特定條件下可以提前終止合同,并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。5.附屬設(shè)施使用:對(duì)租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施(如停車位、健身房等)的使用進(jìn)行規(guī)定。6.保險(xiǎn)要求:詳細(xì)說明承租方需要購買的保險(xiǎn)類型和最低保額要求。附件列表:1.附件一:租賃物的詳細(xì)描述,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況等。2.附件二:房產(chǎn)證復(fù)印件或
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