2024二手房屋買賣合同示例

?合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同合同各方：賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為該房屋的購(gòu)買價(jià)款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。2.3買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房?jī)r(jià)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1該房屋在交付買方時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。4.2如該房屋在交付買方后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2如賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)提供有效身份證件，證明自身具備完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛應(yīng)提前解決。3.房?jī)r(jià)及支付方式需明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房?jī)r(jià)及支付方式，包括定金、尾款支付時(shí)間及金額。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，以避免延遲交房。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的交付及過戶時(shí)間，賣方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任應(yīng)明確，以避免質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障合同雙方的權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保合同履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全自主意愿和判斷能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：債務(wù)人因合同、違法行為等產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.定金：合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。6.尾款：指合同履行完畢后，買方應(yīng)支付給賣方的剩余房?jī)r(jià)款。7.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.買方愿意支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定履行義務(wù)。5.賣方愿意出售房屋，并按照合同約定履行義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，以及是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。2.房屋交付時(shí)間：具體指明房屋交付的時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)描述房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限及維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：包括違約金比例、支付時(shí)間及違約方的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方選擇爭(zhēng)議解決方式，如友