動遷房買賣合同書應(yīng)當(dāng)包括

動遷房買賣合同書應(yīng)當(dāng)包括第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“動遷房”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，因城市建設(shè)、土地征收等原因，獲得的具有產(chǎn)權(quán)的房屋。1.4“房屋總價(jià)”指甲方出售動遷房給乙方的價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.5“交付”指甲方將動遷房及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方的過程。1.6“附件”指本協(xié)議所附的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等詳見附件一。三、房屋總價(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的____%（即人民幣￥_______元）作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)（即人民幣￥_______元）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件交付給乙方。五、甲方承諾5.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方承諾在合同簽訂前已如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。六、乙方承諾6.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋總價(jià)。6.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議所用術(shù)語與第一篇范文中定義的術(shù)語具有相同含義。1.3“丙方”指甲方指定的，為本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易提供居間服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方（賣方）：____________________2.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋總價(jià)，并在乙方違約時(shí)依法追究其責(zé)任。2.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照約定交付房屋。2.1.3利益：甲方有權(quán)獲得房屋總價(jià)，并在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。2.2乙方（買方）：____________________2.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買甲方名下的標(biāo)的房屋。2.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋總價(jià)。2.2.3違約及限制：乙方如有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)依法追究其責(zé)任，并要求乙方支付違約金。2.3丙方（第三方）：____________________2.3.1責(zé)任：丙方應(yīng)確保雙方履行本協(xié)議，對乙方付款行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3.2權(quán)利：丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.3.3利益：丙方在確保雙方履行本協(xié)議的前提下，享有居間服務(wù)費(fèi)。三、房屋總價(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的____%（即人民幣￥_______元）作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)（即人民幣￥_______元）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件交付給乙方。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋總價(jià)。5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。六、甲方多種利益條款6.1甲方有權(quán)在乙方提前支付房屋總價(jià)的情況下，給予乙方一定的優(yōu)惠。6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。6.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。七、乙方違約及限制條款7.1乙方如有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)依法追究其責(zé)任，并要求乙方支付違約金。7.2乙方在房屋交易過程中，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得要求甲方提前交付房屋。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________本協(xié)議引入丙方作為第三方合同主體，旨在確保房屋交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為居間服務(wù)提供者，承擔(dān)起監(jiān)督雙方履行合同的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。在甲方權(quán)益為主導(dǎo)的前提下，本協(xié)議增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議所用術(shù)語與第一篇范文中定義的術(shù)語具有相同含義。1.3“丙方”指甲方指定的，為本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易提供居間服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方（賣方）：____________________2.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋總價(jià)。2.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照約定交付房屋。2.1.3違約及限制：甲方如有違反本協(xié)議的行為，乙方有權(quán)依法追究其責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.2乙方（買方）：____________________2.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買甲方名下的標(biāo)的房屋，并在甲方違約時(shí)依法追究其責(zé)任。2.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋總價(jià)。2.2.3利益：乙方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。2.3丙方（第三方）：____________________2.3.1責(zé)任：丙方應(yīng)確保雙方履行本協(xié)議，對甲方交付房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3.2權(quán)利：丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.3.3利益：丙方在確保雙方履行本協(xié)議的前提下，享有居間服務(wù)費(fèi)。三、房屋總價(jià)及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的____%（即人民幣￥_______元）作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在甲方交付房屋及辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)（即人民幣￥_______元）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行交付房屋的義務(wù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付房屋及其相關(guān)權(quán)利。5.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3乙方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。六、乙方多種利益條款6.1乙方有權(quán)在甲方提前交付房屋的情況下，要求甲方給予一定的優(yōu)惠。6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。6.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。七、甲方違約及限制條款7.1甲方如有違反本協(xié)議的行為，乙方有權(quán)依法追究其責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.2甲方在房屋交易過程中，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得要求乙方提前支付尾款。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本協(xié)議的組成部分，具有同