房屋及場地整體出租合同書

房屋及場地整體出租合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同中所稱“出租方”指甲方，即擁有房屋及場地所有權(quán)的自然人/法人。1.2本合同中所稱“承租方”指乙方，即租賃房屋及場地的自然人/法人。1.3本合同中所稱“房屋及場地”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的建筑物及其附屬設(shè)施、場地。二、租賃物2.1甲方向乙方出租的房屋及場地位于（具體地址），房屋及場地面積為（平方米）。2.2房屋及場地用途為（具體用途），乙方不得擅自改變房屋及場地用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個月）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為（金額）元/平方米·月，總計（金額）元。4.2租金支付方式為每（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金（金額）元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及場地完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、房屋及場地使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及場地，確保房屋及場地安全、衛(wèi)生。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋及場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋及場地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、附件10.1房屋及場地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋及場地平面圖10.3甲方身份證明復(fù)印件10.4乙方身份證明復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同中所稱“出租方”指甲方，即擁有房屋及場地所有權(quán)的自然人/法人。1.2本合同中所稱“承租方”指乙方，即租賃房屋及場地的自然人/法人。1.3本合同中所稱“第三方”指丙方，即在本合同項下承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方主體。1.4本合同中所稱“房屋及場地”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的建筑物及其附屬設(shè)施、場地。二、第三方職責(zé)與權(quán)益2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋及場地，確保乙方不違反合同規(guī)定。2.2丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方采取必要措施，包括但不限于終止乙方使用房屋及場地。2.3丙方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。2.4丙方有權(quán)從甲方處獲得與其履行職責(zé)相關(guān)的報酬，具體金額及支付方式由雙方另行約定。三、租賃物3.1甲方向乙方出租的房屋及場地位于（具體地址），房屋及場地面積為（平方米）。3.2房屋及場地用途為（具體用途），乙方不得擅自改變房屋及場地用途。四、租賃期限4.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（個月）書面通知甲方，并經(jīng)丙方審核同意后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。五、租金及支付方式5.1租金為（金額）元/平方米·月，總計（金額）元。5.2租金支付方式為每（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。六、保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金（金額）元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及場地完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。七、甲方的權(quán)利與利益7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋及場地進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取措施，保障甲方的權(quán)益。7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前（個月）通知乙方。7.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋及場地進行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。7.5甲方有權(quán)要求乙方支付房屋及場地使用過程中的相關(guān)費用。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋及場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。8.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得損壞房屋及場地主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋及場地用途。8.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋及場地進行維護、保養(yǎng)。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附件11.1房屋及場地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋及場地平面圖11.3甲方身份證明復(fù)印件11.4乙方身份證明復(fù)印件11.5丙方身份證明復(fù)印件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋及場地的所有權(quán)人，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同中所稱“出租方”指甲方，即擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)的自然人/法人。1.2本合同中所稱“承租方”指乙方，即租賃商業(yè)店鋪進行經(jīng)營活動的自然人/法人。1.3本合同中所稱“第三方”指丙方，即在本合同項下承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方主體。1.4本合同中所稱“商業(yè)店鋪”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的用于商業(yè)經(jīng)營的場所。二、第三方職責(zé)與權(quán)益2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供商業(yè)店鋪，確保甲方不違反合同規(guī)定。2.2丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方采取必要措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系。2.3丙方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。2.4丙方有權(quán)從乙方處獲得與其履行職責(zé)相關(guān)的報酬，具體金額及支付方式由雙方另行約定。三、租賃物3.1甲方向乙方出租的商業(yè)店鋪位于（具體地址），店鋪面積為（平方米）。3.2商業(yè)店鋪用途為（具體用途），乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整。四、租賃期限4.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。4.2租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前（個月）協(xié)商續(xù)租事宜。五、租金及支付方式5.1租金為（金額）元/平方米·月，總計（金額）元。5.2租金支付方式為每（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。5.3甲方逾期提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。六、保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金（金額）元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商業(yè)店鋪完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。七、乙方的權(quán)利與利益7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)店鋪進行經(jīng)營，甲方不得無故干涉。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)店鋪及相關(guān)設(shè)施。7.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施，保障乙方的權(quán)益。7.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)店鋪進行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知甲方。7.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌纳虡I(yè)店鋪無法正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。八、甲方的違約及限制條款8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。8.3甲方應(yīng)確保商業(yè)店鋪符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方的正常經(jīng)營。8.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，對商業(yè)店鋪進行維護、保養(yǎng)。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)店鋪所在地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附件11.1商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2商業(yè)店鋪平面圖11.3甲方身份證明復(fù)印件11.4乙方身份證明復(fù)印件11.5丙方身份證明復(fù)印件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各