農(nóng)村果園短期承包合同模板

農(nóng)村果園短期承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（果園所有者）。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“果園”指甲方擁有使用權(quán)的位于__________的果園，具體面積以附件一為準。1.4“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包內(nèi)容2.1甲方同意將果園承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，對果園進行種植、養(yǎng)護、采摘等經(jīng)營活動。2.3乙方在承包期內(nèi)應(yīng)保證果園內(nèi)原有植被不受破壞，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、承包費用3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額見附件二。3.2承包費用支付方式為：__________。3.3乙方逾期支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行果園經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)保證果園權(quán)屬清晰，無爭議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨立經(jīng)營果園。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用果園，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時足額支付承包費用。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同變更、解除或終止應(yīng)書面簽訂。7.2在承包期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。八、附件8.1附件一：果園平面圖及面積說明8.2附件二：承包費用支付明細8.3附件三：果園現(xiàn)狀照片本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景及條款修正1.果園更新?lián)Q代承包應(yīng)用場合：當果園需要更新果樹品種或進行大規(guī)模技術(shù)改造時。條款修正：在原合同第二條第2.2款中，增加乙方負責果樹更新?lián)Q代的具體條款，明確乙方在承包期內(nèi)的技術(shù)改造責任和費用承擔。注意事項：需明確更新?lián)Q代的時間節(jié)點、預(yù)算以及可能的風險承擔。解決辦法：設(shè)立專項條款，約定更新?lián)Q代的具體計劃、預(yù)算及驗收標準，確保雙方權(quán)益。2.季節(jié)性承包應(yīng)用場合：針對某些果樹季節(jié)性強的特點，進行短期季節(jié)性承包。條款修正：在原合同第一條第1.4款中，明確承包期為特定季節(jié)，并約定季節(jié)性工作完成后的合同終止條款。注意事項：季節(jié)性承包的期限、工作內(nèi)容、成果驗收等需詳細約定。解決辦法：制定季節(jié)性承包附加條款，詳細說明季節(jié)性工作內(nèi)容和驗收標準。3.果園品牌合作承包應(yīng)用場合：乙方具有一定品牌影響力，希望通過承包果園提升品牌價值。條款修正：在原合同第四條第4.2款中，增加乙方使用甲方品牌的相關(guān)條款，明確品牌使用范圍和責任。注意事項：品牌使用權(quán)、使用規(guī)范及可能產(chǎn)生的品牌風險。解決辦法：增加品牌合作條款，約定品牌使用規(guī)范、責任分配及違約處理。4.果園科研試驗承包應(yīng)用場合：乙方為科研機構(gòu)或企業(yè)，需要在果園進行科研試驗。條款修正：在原合同第二條第2.2款中，增加乙方進行科研試驗的條款，明確試驗項目、范圍及可能的風險。注意事項：科研試驗的合規(guī)性、安全性及對果園環(huán)境的影響。解決辦法：制定科研試驗專項條款，約定試驗流程、環(huán)境保護及風險控制。5.果園生態(tài)旅游承包應(yīng)用場合：乙方計劃將果園發(fā)展為生態(tài)旅游項目。條款修正：在原合同第二條第2.2款中，增加乙方進行生態(tài)旅游開發(fā)的條款，明確開發(fā)范圍、責任及環(huán)境保護要求。注意事項：生態(tài)旅游開發(fā)對果園環(huán)境的影響及游客安全問題。解決辦法：增加生態(tài)旅游開發(fā)專項條款，約定開發(fā)標準、環(huán)境保護措施及安全責任。二、實際操作相關(guān)問題及注意事項1.果園現(xiàn)狀評估：在簽訂合同前，雙方需對果園現(xiàn)狀進行詳細評估，確保評估報告的真實性和準確性。2.承包費用支付：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付承包費用，避免因逾期支付產(chǎn)生糾紛。3.果園經(jīng)營權(quán)界定：明確乙方的經(jīng)營權(quán)范圍，避免在經(jīng)營過程中產(chǎn)生權(quán)屬爭議。4.環(huán)境保護責任：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注重環(huán)境保護，防止果園生態(tài)環(huán)境惡化。5.合同解除與終止：在合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。1.果園平面圖及面積說明：這份附件里要有果園的具體位置、面積大小，最好還有個簡單的地形圖，讓我們都能一目了然。2.承包費用支付明細：這個附件要詳細列出每一筆費用的支付時間、金額和方式，這樣我們心里都有個數(shù)。3.果園現(xiàn)狀照片：這些照片要能真實反映果園的現(xiàn)狀，包括果樹的長勢、基礎(chǔ)設(shè)施的情況等，以后對比起來也方便。4.果樹品種清單：這個清單要詳細列出果園里都有哪些果樹品種，每種果樹的數(shù)量和生長情況。5.更新?lián)Q代計劃：如果有更新?lián)Q代的需求，這個計劃要詳細說明打算怎么更新，預(yù)算大概是多少，時間表是怎樣的。6.科研試驗項目說明書：如果涉及到科研試驗，這個說明書要詳細說明試驗的目的、方法、預(yù)期成果等。7.生態(tài)旅游開發(fā)方案：如果是做生態(tài)旅游，這個方案要包括開發(fā)的具體內(nèi)容、預(yù)期效果、環(huán)境保護措施等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2甲方檢查時，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的資料和便利條件。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1在承包期內(nèi)，若乙方生產(chǎn)的果品達到市場銷售標準，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照市場價格支付相應(yīng)費用。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.2甲方終止合同時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。說明：二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。附加條款二：乙方收益分配權(quán)2.1乙方在承包期內(nèi)所獲得的收益，除按合同約定支付承包費用外，剩余部分歸乙方所有。2.3乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況，向甲方提出調(diào)整承包費用的合理建議。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且符合甲方續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2乙方續(xù)約時應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。說明：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供合同談判、簽訂及履行過程中的專業(yè)服務(wù)。1.2中介費用由雙方根據(jù)約定支付，具體金額和支付方式見附件四。附加條款二：