農(nóng)村土地承包權(quán)社區(qū)共管協(xié)議

農(nóng)村土地承包權(quán)社區(qū)共管協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.3本協(xié)議所稱“農(nóng)村土地”指甲方承包的位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地。1.4本協(xié)議所稱“承包權(quán)”指甲方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。1.5本協(xié)議所稱“社區(qū)共管”指甲乙雙方共同對農(nóng)村土地進(jìn)行管理、使用和收益分配的行為。二、協(xié)議宗旨2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同管理農(nóng)村土地，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2.2甲乙雙方共同維護(hù)農(nóng)村土地的生態(tài)環(huán)境，保障土地資源安全。三、協(xié)議內(nèi)容3.1甲方同意將承包的土地交由乙方共同管理，乙方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行規(guī)劃、種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等經(jīng)營活動。3.2乙方在共同管理過程中，應(yīng)尊重甲方的承包權(quán)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方合法權(quán)益。3.3甲乙雙方共同確定土地收益分配方案，按照約定比例分配土地收益。3.4甲方有權(quán)對乙方共同管理土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。四、協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.2協(xié)議期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得土地收益；（2）甲方應(yīng)保證土地承包權(quán)的合法性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地承包權(quán)；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方共同管理土地，提供必要的支持與協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得土地收益；（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)使用土地，確保土地資源合理利用；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營狀況，接受甲方監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議土地收益的______%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；8.2附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.3附件三：土地收益分配方案；8.4附件四：其他相關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景一：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：當(dāng)甲方需要將土地承包權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)時(shí)，本協(xié)議可作為土地流轉(zhuǎn)的依據(jù)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在流轉(zhuǎn)過程中，需明確流轉(zhuǎn)期限，并在協(xié)議第四條中予以具體約定。2.流轉(zhuǎn)價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，并在收益分配方案中體現(xiàn)。3.甲方在流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方共同管理的權(quán)益，相關(guān)條款需在第三條中予以強(qiáng)調(diào)。二、特殊應(yīng)用場景二：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作應(yīng)用場合：乙方引入農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需要甲方土地進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。注意事項(xiàng)及條款修正：1.項(xiàng)目實(shí)施可能涉及土地用途變更，需在第三條中明確約定變更程序及雙方權(quán)利義務(wù)。2.項(xiàng)目收益分配需在第三條中具體約定，確保甲方權(quán)益不受損害。3.項(xiàng)目合作可能涉及第三方，需在協(xié)議中增加第三方責(zé)任和義務(wù)的相關(guān)條款。三、特殊應(yīng)用場景三：土地整治與改良應(yīng)用場合：乙方對甲方土地進(jìn)行整治與改良，以提高土地產(chǎn)出。注意事項(xiàng)及條款修正：1.整治與改良方案需在第三條中明確，并約定雙方在實(shí)施過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.整治與改良所需費(fèi)用及分擔(dān)方式需在收益分配方案中予以明確。3.整治與改良后的土地收益分配需在第三條中進(jìn)行調(diào)整。四、特殊應(yīng)用場景四：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)應(yīng)用場合：為降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方共同購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.保險(xiǎn)費(fèi)用分擔(dān)及賠償分配需在收益分配方案中予以明確。2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理流程及責(zé)任承擔(dān)需在協(xié)議中增加相關(guān)條款。五、特殊應(yīng)用場景五：政策變動應(yīng)用場合：因國家政策變動，影響土地承包權(quán)及共同管理權(quán)益。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在協(xié)議中增加政策變動應(yīng)對條款，明確雙方在政策變動時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。2.如政策變動導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)約定解除協(xié)議的條件和程序。1.土地邊界爭議：雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地邊界，并在附件中明確土地四至。解決辦法：邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地測量，明確邊界，并將測量結(jié)果作為附件。2.土地使用權(quán)證未辦理：甲方需確保土地使用權(quán)證齊全，以免影響共同管理權(quán)益。解決辦法：督促甲方盡快辦理土地使用權(quán)證，并將復(fù)印件作為附件。3.收益分配不公：雙方在收益分配過程中可能出現(xiàn)分歧。解決辦法：制定公平、合理的收益分配方案，并在附件中明確。4.共同管理責(zé)任不清：雙方在共同管理過程中可能存在責(zé)任推諉現(xiàn)象。解決辦法：在協(xié)議中明確雙方責(zé)任和義務(wù)，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。1.甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對土地的合法承包權(quán)。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.土地收益分配方案，明確雙方如何分配土地帶來的收益。4.土地四至圖，標(biāo)明土地的具體邊界，避免日后爭議。5.土地現(xiàn)狀照片，記錄土地現(xiàn)狀，作為日后對比依據(jù)。6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議，如涉及項(xiàng)目合作，需明確合作內(nèi)容及雙方權(quán)益。7.土地整治與改良方案，如進(jìn)行土地整治，需明確整治措施及預(yù)期效果。8.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同復(fù)印件，如有購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，需明確保險(xiǎn)責(zé)任及賠償方式。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.甲方對土地使用方向、種植計(jì)劃、經(jīng)營管理等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.甲方有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)無條件接受甲方的合理建議。說明：此條款確保甲方在共同管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方對土地的合法權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.如乙方在共同管理期間退出，甲方享有優(yōu)先購買乙方份額的權(quán)利。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)在乙方退出意向明確后______個(gè)工作日內(nèi)完成。說明：此條款保障甲方在乙方退出時(shí)的權(quán)益，避免因乙方退出導(dǎo)致的土地管理權(quán)變動。附加條款三：甲方收益保障1.在共同管理期間，甲方享有固定的基礎(chǔ)收益，不受經(jīng)營狀況影響。2.基礎(chǔ)收益金額及支付方式由雙方在收益分配方案中具體約定。說明：此條款確保甲方在共同管理期間的基本收益不受經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營管理權(quán)1.乙方對土地的日常經(jīng)營管理擁有自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整種植計(jì)劃，但不得違反協(xié)議約定的土地用途。說明：此條款保障乙方在共同管理中的經(jīng)營自主權(quán)，提高管理效率。附加條款二：乙方收益分配權(quán)1.乙方在保證甲方基礎(chǔ)收益的前提下，享有剩余收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.乙方收益分配比例及方式由雙方在收益分配方案中具體約定。說明：此條款激勵(lì)乙方積極經(jīng)營，提高土地產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。附加條款三：乙方退出機(jī)制1.乙方在協(xié)議期限內(nèi)有權(quán)提前退出，但需提前______個(gè)月通知甲方。2.乙方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方完成管理權(quán)的交接，確保土地經(jīng)營不受影響。說明：此條款為乙方提供退出機(jī)制，同時(shí)保障甲方權(quán)益和土地經(jīng)營的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介服務(wù)1.第三方中介為甲乙雙方提供土地評估、合同擬定、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在協(xié)議中約定。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)，保障甲乙雙方權(quán)益。附加條款二：第三方中介責(zé)任1.第三方中介應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性，如因中介原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方