農村養(yǎng)老果園承包協(xié)議

農村養(yǎng)老果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語1.3“果園”指甲方擁有使用權的土地范圍內的果樹及其附屬設施。1.4“養(yǎng)老服務”指甲方為乙方提供的與果園承包相關的養(yǎng)老設施和服務。二、合同標的2.1甲方同意將位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，面積為______畝的果園承包給乙方。2.2乙方同意承包甲方所述果園，并按照本協(xié)議約定履行相關義務。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、承包費用及支付方式4.1乙方承包甲方果園的年承包費為人民幣______元。（1）每年______月______日前支付當年承包費；（2）支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證乙方在合同期限內對承包果園的合法權益；（2）甲方負責提供果園的土地、水源、電力等基礎設施；（3）甲方有權對乙方承包的果園進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定用途使用果園；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與承包果園相關的手續(xù)。5.2乙方的權利與義務（1）乙方享有承包果園的使用權，并按照約定用途進行經營管理；（2）乙方應按時足額支付承包費；（3）乙方應合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；（4）乙方負責果園的日常維護和管理，確保果樹生長良好；（5）乙方在承包期間不得將果園轉包、轉讓或抵押給第三方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議當年承包費的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附件8.1甲方提供的水果種植技術指導手冊；8.2乙方制定的果園經營管理方案；8.3雙方簽訂的果園承包地塊示意圖。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應用場合及條款修正1.場合一：果園轉型升級為生態(tài)農業(yè)園注意事項：在轉型升級過程中，乙方需注意合同中關于土地用途變更的條款，確保不違反合同約定。條款修正：在原合同第五條第5.2款（3）中增加“乙方在轉型升級過程中，應保持果園原有生態(tài)功能，不得破壞生態(tài)環(huán)境?！?.場合二：乙方因特殊情況需提前解除合同注意事項：乙方應提前通知甲方，并根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。條款修正：在原合同第三條第3.2款中增加“如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付當年承包費____%的違約金?！?.場合三：甲方因政策調整需收回果園注意事項：甲方應遵循合同約定，給予乙方相應補償。條款修正：在原合同第六章“違約責任”中增加“如甲方因政策調整需收回果園，應提前____個月通知乙方，并按照合同剩余期限的____%支付乙方賠償金?！?.場合四：乙方在果園內開展養(yǎng)老服務業(yè)注意事項：乙方應確保養(yǎng)老服務符合相關法律法規(guī)，保障老年人權益。條款修正：在原合同第五條第5.2款（5）中增加“乙方在果園內開展養(yǎng)老服務，應遵守國家關于養(yǎng)老服務的法律法規(guī)，確保服務質量?！?.場合五：自然災害導致果園損失注意事項：雙方應根據(jù)合同約定，共同承擔風險。條款修正：在原合同第六章“違約責任”中增加“因不可抗力因素導致果園損失，雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應責任?！倍?、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.問題：乙方在承包期內未能按時支付承包費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并在合同約定的時間內采取相應措施，如暫停乙方使用果園等。2.問題：果園基礎設施損壞，影響乙方正常經營。解決辦法：甲方應按照合同約定及時修復基礎設施，確保乙方正常使用。3.問題：乙方在果園內開展養(yǎng)老服務，出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應建立健全糾紛解決機制，加強與甲方溝通，確保養(yǎng)老服務合規(guī)、安全。4.問題：合同到期后，雙方未能就續(xù)簽達成一致。解決辦法：雙方應提前進行溝通，協(xié)商解決分歧。如無法達成一致，應按照合同約定辦理交接手續(xù)。1.果園地塊示意圖：這張圖要詳細標明果園的具體位置、面積和邊界，方便雙方確認。2.水果種植技術指導手冊：這本手冊里要有詳細的種植技術、病蟲害防治方法，幫助乙方更好地管理果園。3.果園經營管理方案：這個方案要包括乙方對果園的規(guī)劃、預期目標、實施步驟等，讓甲方了解乙方的經營思路。4.承包費支付憑證：每次支付承包費時，乙方都要保存好支付憑證，以備日后查驗。5.養(yǎng)老服務相關許可證件：乙方在開展養(yǎng)老服務時，需要取得的各類許可證件，證明其合法合規(guī)經營。6.自然災害損失評估報告：如遇自然災害，雙方需共同委托第三方機構對損失進行評估，以便按照合同約定承擔責任。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方有權對乙方承包的果園進行不定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用和管理果園。說明：甲方作為果園的所有者，有權了解和監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方不違反合同規(guī)定。附加條款2：甲方有權在合同期限內調整承包費用，但調整幅度不得超過當年物價指數(shù)的百分之五十。說明：考慮到市場物價波動，甲方需有一定的靈活性來調整承包費用，但調整幅度應合理，以保障乙方的合法權益。附加條款3：甲方提供的技術指導和服務，乙方必須接受并執(zhí)行，否則甲方有權單方面終止合同。說明：甲方提供的技術指導和服務旨在保障果園的健康發(fā)展，乙方應予以配合。附加條款4：甲方有權在果園內進行必要的建設活動，乙方應予以配合，甲方應提前通知乙方并盡量減少對乙方經營的影響。說明：甲方可能因發(fā)展需要，對果園進行基礎設施建設，乙方應理解并配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方有權根據(jù)市場需求調整果樹種植品種，但必須提前向甲方報備并獲得批準。說明：乙方作為經營者，需根據(jù)市場變化調整經營策略，但應尊重甲方的所有權。附加條款2：乙方在承包期間對果園進行的大規(guī)模改造或投資，甲方應給予相應的政策支持和資金補貼。說明：乙方的大規(guī)模改造或投資有助于提高果園價值，甲方應予以支持。附加條款3：乙方在合同期限內享有優(yōu)先續(xù)約權，甲方在同等條件下不得將果園承包給第三方。說明：保障乙方的長期經營權益，鼓勵其對果園的持續(xù)投入。附加條款4：乙方在承包期間如遇不可抗力導致無法正常經營，甲方應減免相應期間的承包費用。說明：在不可抗力情況下，乙方無法履行合同，甲方應給予一定的減免，以共擔風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，并對雙方爭議進行調解。說明：第三方中介作為中立方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中的問題。附加條款2：第三方中介應定期對果園進行檢查，并向甲方和乙方提供檢查報告。說明：第三方中介的檢查報告有助于雙方了解果