農(nóng)村土地承包合同

農(nóng)村土地承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.3本合同所稱“土地”指甲方擁有所有權(quán)的農(nóng)村土地，具體范圍詳見附件一。1.4本合同所稱“承包期限”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時間段。二、土地承包事項2.1甲方同意將附件一所示土地承包給乙方，乙方同意承包甲方土地。2.2承包土地用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.3乙方在承包期間享有土地使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔土地保護、改良的義務(wù)。三、承包期限3.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。否則，本合同自動終止。四、承包費用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標準向甲方支付承包費用。4.2承包費用為每年人民幣____元，共計人民幣____元。4.3乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當年承包費用。逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）要求乙方按照合同約定支付承包費用；（3）依法收回承包土地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得干涉乙方依法使用土地。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地；（2）享有承包土地的收益；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）合理使用土地，保護土地資源；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并支付相應(yīng)違約金。6.3乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，甲方有權(quán)收回承包土地。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在承包期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。九、附件9.1附件一：土地承包范圍示意圖9.2附件二：土地承包費用支付憑證9.3附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場景一：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)用場合：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，將承包的土地流轉(zhuǎn)給第三方。注意事項及修正條款：1.乙方在進行土地流轉(zhuǎn)前，需書面通知甲方，并取得甲方同意。2.修正條款：在“二、土地承包事項”中增加“2.4乙方在承包期間有權(quán)將土地流轉(zhuǎn)給第三方，但必須確保第三方遵守本合同約定，且流轉(zhuǎn)行為不得影響甲方權(quán)益?！倍?、特殊應(yīng)用場景二：政策性調(diào)整應(yīng)用場合：因國家政策調(diào)整，需要對承包土地進行重新規(guī)劃或征用。注意事項及修正條款：1.注意審查政策性調(diào)整的合法性，確保雙方權(quán)益不受侵害。2.修正條款：在“八、合同變更、解除與終止”中增加“8.4如因政策性調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策進行協(xié)商處理?！比?、特殊應(yīng)用場景三：土地改良應(yīng)用場合：乙方在承包期間對土地進行改良，提高土地產(chǎn)出。注意事項及修正條款：1.乙方在進行土地改良前，需向甲方提交改良方案，并取得甲方同意。2.修正條款：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加“5.5乙方在承包期間有權(quán)對土地進行改良，但改良方案需經(jīng)甲方書面同意?！彼?、特殊應(yīng)用場景四：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：承包土地遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營。注意事項及修正條款：1.雙方應(yīng)共同評估災(zāi)害損失，協(xié)商減免承包費用。2.修正條款：在“四、承包費用”中增加“4.4如遇自然災(zāi)害，雙方應(yīng)協(xié)商減免當年承包費用?！蔽濉⑻厥鈶?yīng)用場景五：合同續(xù)簽應(yīng)用場合：承包期滿后，雙方有意繼續(xù)合作。注意事項及修正條款：1.雙方應(yīng)在承包期滿前三個月內(nèi)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。2.修正條款：在“三、承包期限”中增加“3.3雙方應(yīng)在承包期滿前三個月內(nèi)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商?！?.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實土地權(quán)屬，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致合同無效。解決辦法：要求甲方提供土地權(quán)屬證明，并進行實地調(diào)查。2.承包費用支付：乙方應(yīng)按時支付承包費用，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：設(shè)立提醒機制，確保按時支付費用。3.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途，否則將承擔違約責(zé)任。解決辦法：加強監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)變更用途行為及時制止。4.土地保護責(zé)任：乙方在承包期間應(yīng)承擔土地保護責(zé)任，防止土地資源破壞。解決辦法：制定土地保護措施，定期檢查執(zhí)行情況。1.附件一：土地承包范圍示意圖（詳細標注土地四至、面積等信息）2.附件二：土地承包費用支付憑證（記錄每筆支付時間、金額等）3.附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件（確保合同主體合法有效）4.附件四：土地權(quán)屬證明文件（包括土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等）5.附件五：土地改良方案（如涉及土地改良）6.附件六：自然災(zāi)害損失評估報告（如涉及自然災(zāi)害）7.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議（如涉及合同續(xù)簽）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的工作條件。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.如乙方在承包期限內(nèi)擬將土地流轉(zhuǎn)給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限以決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款三：甲方終止權(quán)1.在乙方嚴重違約或土地使用不當?shù)那闆r下，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.甲方終止合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。說明：二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.乙方在承包期限內(nèi)享有完全的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)予以支持。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得擅自提高承包費用，影響乙方的正常收益。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)適當減免承包費用。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.在承包期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。2.甲方在考慮續(xù)約時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承包意愿和過往表現(xiàn)。說明：乙方主導(dǎo)的附加條款旨在保障乙方在承包過程中的經(jīng)營自主權(quán)和收益保障。乙方自主經(jīng)營權(quán)確保了乙方可以根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。乙方收益保障權(quán)則避免了甲方不合理提高費用對乙方經(jīng)營造成的影響。乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)為乙方提供了穩(wěn)定的經(jīng)營預(yù)期，鼓勵乙方長期投資土地。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的土地承包咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介責(zé)任條款1.第三方中介應(yīng)對所提供信息的真實性、準確性負責(zé)。2.如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介調(diào)解條款1.在合同履行過程中