門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

?門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方/受讓方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本情況1.門面地址：____________2.門面面積：____________平方米3.門面用途：____________4.門面所有權(quán)證號(hào)：____________二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃及轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方有權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期滿后，按照甲方的規(guī)定條件續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)___元/年，大寫：____________________元整。2.乙方應(yīng)在每年的____月____日前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。3.支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬號(hào)：____________戶名：____________四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，大寫：____________________元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.支付方式同上。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對門面擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將門面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將門面及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證門面符合租賃及經(jīng)營使用要求，并負(fù)責(zé)維修門面的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期內(nèi)合法使用門面，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)按每日應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面及相關(guān)設(shè)施。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方未按約定交付門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方為門面的合法所有權(quán)人，擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供門面的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.明確租賃及轉(zhuǎn)讓期限，確保期限合理。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況商定租賃及轉(zhuǎn)讓期限，并在合同中明確。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的期間。3.確保租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式和時(shí)間明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付方式和時(shí)間，避免日后糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。4.注意門面的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方對門面維修的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同的生效和份數(shù)。解決辦法：明確合同的生效條件和雙方持有的合同份數(shù)。8.其他約定事項(xiàng)。解決辦法：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確認(rèn)。1.場合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款："由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在門面內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營要求。裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不損害門面的主體結(jié)構(gòu)。"2.場合：門面需要辦理特定行業(yè)許可證補(bǔ)充條款："門面租賃期間，如乙方需要辦理特定行業(yè)的經(jīng)營許可證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)文件和證明，以便乙方順利取得相關(guān)許可證。"3.場合：門面所在區(qū)域有噪音限制補(bǔ)充條款："乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境噪音的法規(guī)，不得產(chǎn)生超過規(guī)定分貝的噪音，以免影響周邊居民的正常生活。"附件列表：門面房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件租金支付憑證轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證門面平面圖裝修方案（如果有）4.場合：乙方需要使用甲方的品牌補(bǔ)充條款："乙方同意在租賃期間使用甲方的品牌進(jìn)行經(jīng)營，甲方應(yīng)提供品牌使用授權(quán)書。乙方應(yīng)保證經(jīng)營質(zhì)量，不得損害甲方品牌形象。"5.場合：門面租賃包含部分設(shè)備補(bǔ)充條款："門面租賃期間，甲方提供的設(shè)備清單如下（見附件），乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。"6.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行長期投資補(bǔ)充條款："若乙方在租賃期間對門面進(jìn)行重大改造或添置貴重設(shè)施，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限，并在合同中明確乙方的投資保護(hù)措施。"特殊應(yīng)用場合：如果門面是用來做咖啡廳的，可能需要一些特別的香味條款。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營咖啡廳時(shí)，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)使用香氣，以營造良好氛圍。如果門面在商場內(nèi)，可能有營業(yè)時(shí)間的規(guī)定。