大學(xué)食堂出租信息2024年

?大學(xué)食堂出租信息2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條出租食堂的基本情況1.1食堂位于__________大學(xué)校園內(nèi)，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米。1.2食堂內(nèi)部設(shè)施包括：廚房設(shè)備、就餐區(qū)桌椅、空調(diào)、照明等，具體設(shè)施清單見附件一。第二條出租期限2.1本合同出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2出租期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付首期租金，之后每半年支付一次，逾期未付的，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期未付租金×__%。第四條使用要求4.1乙方在使用食堂過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，確保食品安全，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂設(shè)施清單合理使用食堂設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)確保食堂衛(wèi)生狀況良好，定期進(jìn)行清潔、消毒，確保就餐環(huán)境整潔。4.4乙方不得擅自改變食堂內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的出租期限內(nèi)享有食堂的使用權(quán)，不得無(wú)故收回。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用食堂過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供餐飲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得降低服務(wù)水平。5.4乙方在合同約定的出租期限內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2乙方在合同約定的出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的全稱、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體明確。3.出租食堂基本情況：詳細(xì)描述食堂的位置、面積、內(nèi)部設(shè)施等，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.出租期限：明確出租的具體期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.使用要求：列出乙方在使用食堂時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括法律法規(guī)遵守、設(shè)施使用、衛(wèi)生維護(hù)等。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金金額。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。違約處理：根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取支付違約金、解除合同等措施。爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照合同約定的方式，選擇合適的途徑進(jìn)行解決。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有出租物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將該物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的出租物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。滯納金：債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。哈嘍，咱們來(lái)聊聊這份大學(xué)食堂出租合同可能用到的幾個(gè)特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的一些補(bǔ)充條款。畢竟，生活中總是有些特殊情況需要咱們額外留意一下嘛。1.學(xué)?；顒?dòng)高峰期：特殊場(chǎng)合：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)，比如校慶、運(yùn)動(dòng)會(huì)期間，食堂客流量可能會(huì)激增。補(bǔ)充條款：活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，增加菜品和服務(wù)人員，確保滿足師生需求。雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金，以應(yīng)對(duì)額外成本。2.節(jié)假日與寒暑假：特殊場(chǎng)合：寒暑假或法定節(jié)假日，學(xué)生們都回家去了，食堂客流量減少。補(bǔ)充條款：乙方在寒暑假和法定節(jié)假日期間，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間或暫停營(yíng)業(yè)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定，并相應(yīng)調(diào)整租金。3.食堂內(nèi)部裝修：特殊場(chǎng)合：甲方需要對(duì)食堂進(jìn)行裝修升級(jí)。補(bǔ)充條款：甲方在裝修期間，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理合同履行事宜。裝修期間，乙方可以暫時(shí)停業(yè)，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。4.食品安全問(wèn)題：特殊場(chǎng)合：遇到食品安全事故或重大衛(wèi)生問(wèn)題。補(bǔ)充條款：若乙方發(fā)生食品安全事故，應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施。甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并根據(jù)事故嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。咱們看看這份合同可能需要的附件列表：1.附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，以及