2024年租房合租協(xié)議合同

?2024年租房合租協(xié)議合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等違法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。賬戶名稱(chēng)：________________開(kāi)戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.3租賃期滿后，乙方繼續(xù)使用租賃房屋，視為續(xù)租，租金及支付方式雙方另行協(xié)商。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。6.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃房屋設(shè)施清單（略）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋具有完全的權(quán)屬，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和結(jié)束日期，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。3.規(guī)定租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金的支付時(shí)間、方式以及逾期支付的違約責(zé)任。租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的金錢(qián)對(duì)價(jià)。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋?zhuān)貉航穑簽楸ＷC合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)，作為違約或損害賠償?shù)膿?dān)保。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)于租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租，以及違反規(guī)定后的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)租：指承租方將租賃的財(cái)產(chǎn)再出租給第三方的行為。解決辦法：7.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。確保合同變更解除的書(shū)面形式，避免口頭協(xié)議帶來(lái)的不確定性。明確爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠有效解決。當(dāng)然啦，咱們這個(gè)租房合租協(xié)議合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候生活總會(huì)有些特殊情況，對(duì)吧？下面我列幾個(gè)可能會(huì)遇到的場(chǎng)景，以及我們可以怎么在合同里做點(diǎn)小補(bǔ)充。場(chǎng)景一：如果租客有寵物補(bǔ)充條款：乙方（租客）保證所攜帶的寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。場(chǎng)景二：租客需要裝修補(bǔ)充條款：若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須得到甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，裝修后需恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行賠償。場(chǎng)景三：租客有孩子，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：乙方需確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障孩子的安全。場(chǎng)景四：租客需要加床或者家具補(bǔ)充條款：乙方如需加床或家具，需提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.附件列表：合同所需要的附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出房屋里的各種設(shè)施和家具，以及它們的狀態(tài)。2.寵物相關(guān)信息（如果有）：包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量以及任何相