中介租賃居間服務(wù)合同2024年

?中介租賃居間服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。甲方未能按時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)退還乙方保證金。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全；（4）乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未能按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同簽訂前的核實(shí)：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房屋權(quán)屬證明，確保合同的簽訂主體合法。2.合同條款的明確性：合同中的租賃期限、租金金額、支付方式、保證金數(shù)額等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無(wú)誤，避免日后因條款不明確而產(chǎn)生糾紛。3.房屋使用與維修責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)房屋使用及維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分，以防止在租賃期間因房屋維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定解除合同的條件和違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。5.合同的保管：合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)各自保管好合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法1.糾紛解決：若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.合同變更：若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并妥善保管。3.合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金等。法律名詞解釋合同編號(hào)：指為方便管理和追溯而賦予合同的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。中介方（丙方）：指為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，并依法取得報(bào)酬的法人或其他組織。租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，預(yù)先支付給甲方的一定金額。違約金：指一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。仲裁：指雙方達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交第三方進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種糾紛解決方式。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)法院判決解決糾紛的方式。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.家庭出租給學(xué)生或外來(lái)務(wù)工人員場(chǎng)合描述：張先生想把自己的空閑房間租給附近大學(xué)的學(xué)生小李，或者提供給外來(lái)務(wù)工的人員小王作為住所。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保提供的家具和電器設(shè)備安全可靠，乙方使用時(shí)也應(yīng)愛(ài)惜公共設(shè)施。”“考慮到乙方可能經(jīng)濟(jì)條件有限，甲方同意在租賃滿(mǎn)一年后，根據(jù)乙方表現(xiàn)，考慮降低租金或提供其他形式的優(yōu)惠。”2.商業(yè)用途的租賃場(chǎng)合描述：李女士有一套位于商業(yè)區(qū)的房子，想租給小趙開(kāi)一家咖啡館。補(bǔ)充條款：“乙方須遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民生活?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)租賃手續(xù)，如提供必要的房屋資料等。”3.長(zhǎng)期租賃給企業(yè)場(chǎng)合描述：趙老板計(jì)劃將一棟樓租給一家科技公司，作為他們的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修