房屋中介買賣房屋服務(wù)合同書2024年

?房屋中介買賣房屋服務(wù)合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________乙方（買方）：________________地址：________________丙方（中介方）：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方使用前不存在任何欠繳費(fèi)用。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所售房屋。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1丙方為甲乙雙方的房屋買賣提供中介服務(wù)，乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。4.2丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因丙方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方及中介方的名稱、地址等信息需準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息：房屋的具體位置、面積、權(quán)屬證明等必須詳細(xì)且真實(shí)。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后糾紛。5.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)金額、支付時(shí)間及服務(wù)內(nèi)容需明確。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息不一致：若合同中的信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽署。2.價(jià)格爭(zhēng)議：如對(duì)價(jià)格有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌皆u(píng)估。3.交付與過戶問題：如遇交付或過戶障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定執(zhí)行。4.中介服務(wù)問題：如中介服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求中介方改正或退還服務(wù)費(fèi)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)別不同合同。權(quán)屬糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。抵押貸款：將房屋作為抵押物，向銀行貸款的行為。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律法規(guī)：國家制定或認(rèn)可的，規(guī)定公民和組織權(quán)利義務(wù)的法律和法規(guī)。生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，家庭成員間有特殊約定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在此合同附件中提供家庭成員同意出售該房屋的書面同意書，并明確各家庭成員對(duì)遺產(chǎn)分配的特別要求。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及跨國交易，買方或賣方身在海外。補(bǔ)充條款：若買方或賣方因身處海外無法親自簽署合同，可授權(quán)委托代理人代為簽署。代理人需提供授權(quán)委托書，并在合同附件中附上。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方若為共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)在此合同附件中提供其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的證明。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年子女的利益。補(bǔ)充條款：若甲方為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，應(yīng)在此合同附件中提供監(jiān)護(hù)人身份證明，并保證所售房屋的利益不損害未成年子女的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)