房地產銷售合作的協(xié)議書范本2024年

?房地產銷售合作協(xié)議書范本2024年合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合作內容1.1甲方授權乙方為項目房地產銷售的獨家合作伙伴，乙方負責項目的銷售和推廣工作。1.2乙方按照本協(xié)議約定的條款和條件，負責組織銷售團隊，開展項目的銷售活動。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。2.2若雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第三條銷售價格與分成比例3.1甲方負責確定項目的銷售價格，并書面通知乙方。3.2乙方應嚴格按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經甲方書面同意，不得擅自調整價格。第四條合作義務4.1甲方義務：（1）提供項目相關的資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設計、預售許可證等；（2）協(xié)助乙方辦理項目銷售所需的各項手續(xù)；（3）按照約定及時支付乙方分成收益。4.2乙方義務：（1）組建專業(yè)的銷售團隊，開展項目銷售工作；（2）制定合理的銷售策略和推廣方案；（3）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；（4）按照約定及時支付甲方分成收益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定支付乙方分成收益的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按照約定支付甲方分成收益的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.明確合作雙方的身份信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確定合作內容：雙方應在合同中明確約定合作的具體內容，包括授權范圍、銷售推廣工作等。3.約定合作期限：合同中應明確合作的有效期限，以及是否可以延長合作的條款。4.銷售價格與分成比例：雙方應明確項目銷售價格的決定權以及分成比例，避免日后因利益分配產生糾紛。5.履行合作義務：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括提供資料、辦理手續(xù)、支付分成收益等。6.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任，包括違約金和損失賠償的計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，以減少法律訴訟的時間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權：指甲方將項目房地產銷售的權利授予乙方，乙方在授權范圍內進行銷售活動。2.獨家合作伙伴：指在合作期限內，乙方是甲方唯一的房地產銷售合作伙伴，甲方不得與其他第三方進行相同性質的合作。3.預售許可證：指政府相關部門頒發(fā)的允許房地產項目進行預售的證書。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付甲方分成收益時，應支付給甲方的逾期付款的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果項目位于熱門旅游城市，吸引大量外地游客購房。補充條款：考慮到外地游客的購房需求，雙方同意在合同中增加一條關于提供購房咨詢服務和協(xié)助辦理外地客戶購房手續(xù)的條款。比如：“甲方應提供必要的購房咨詢服務，協(xié)助乙方為外地客戶提供包括但不限于戶籍、稅收、貸款等相關手續(xù)的辦理。”2.應用場合：項目針對的是高端市場，客戶群體對服務品質有較高要求。補充條款：為了滿足高端客戶的需求，雙方可以在合同中加入一條關于提升服務質量的標準。比如：“乙方應確保提供高標準的服務，包括但不限于專業(yè)的銷售顧問團隊、定制化的購房方案、以及客戶專享的貴賓服務?！?.應用場合：項目所在地區(qū)房地產市場波動較大，價格不穩(wěn)定。補充條款：為了應對市場波動，雙方可以在合同中加入價格調整機制。比如：“如遇房地產市場重大波動，雙方應協(xié)商調整銷售價格，以保證項目的市場競爭力。”4.應用場合：項目所在地區(qū)有特殊的購房優(yōu)惠政策。補充條款：合同中可以增加一條關于享受優(yōu)惠政策的條款。比如：“甲方應積極協(xié)助乙方了解并利用當地購房優(yōu)惠政策，以促進銷售。”合同所需附件列表：1.項目規(guī)劃資料：包括項目總平面圖、建筑效果圖、戶型圖等。2.預售許可證：甲方應提供項目預售許可證的復印件。3.銷售授權書：甲方出具的授權乙方為項目獨家銷售合作伙伴的授權書。4.公司資質文件：乙方應提供公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登