商品房買賣合同模板2024年

?商品房買賣合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_______項(xiàng)目的開發(fā)單位，該項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)手續(xù)，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該房屋單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.1%×延期天數(shù)。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記后的所有權(quán)證書交付給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.3甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙及說明合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。6.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提供必要的文件和資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×_______%。7.2甲方延期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，注意定金、首付款和貸款的支付節(jié)點(diǎn)。3.確認(rèn)交付及驗(yàn)收的期限，以及延期交付的違約責(zé)任。4.明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任方。5.注意雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同條款公平合理。6.確定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的房屋信息，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)更正。2.詳細(xì)約定付款方式和時(shí)間，確保資金流符合雙方預(yù)期。3.設(shè)定合理的交付和驗(yàn)收期限，并為可能出現(xiàn)的延期交付設(shè)置違約條款。4.明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的期限和責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。5.雙方充分溝通，確保合同中的權(quán)利與義務(wù)對(duì)等且可執(zhí)行。6.在合同中明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：是指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定的比例首次支付的房款。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：買方計(jì)劃將購(gòu)買的房屋用于開設(shè)小型幼兒園補(bǔ)充條款：1.甲方保證該房屋的設(shè)計(jì)和建筑符合國(guó)家關(guān)于幼兒園的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供最近一次的安全檢測(cè)報(bào)告。3.乙方有權(quán)在接收房屋后，根據(jù)幼兒園的需求進(jìn)行合理裝修，但必須確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)合二：賣方提供精裝修房屋，買方有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：2.若乙方對(duì)裝修效果不滿意，有權(quán)在驗(yàn)收后提出整改要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成整改。場(chǎng)合三：房屋購(gòu)買涉及家庭成員共有權(quán)補(bǔ)充條款：1.乙方所有家庭成員對(duì)房屋的共有權(quán)已在購(gòu)房前明確，并同意由乙方代表簽署本合同。2.甲方在辦理房屋所有權(quán)證書時(shí)，應(yīng)將所有共有權(quán)人列入產(chǎn)權(quán)證。1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。2.住宅質(zhì)量保證書：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.住宅使用說明書：指導(dǎo)買方合理使用房屋及附屬設(shè)施。附件列表：1.房子的“藍(lán)圖”：就是那個(gè)能讓我們看到房子