買(mǎi)賣(mài)房子委托書(shū)范本2024年

?買(mǎi)賣(mài)房子委托書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將房屋出售，并委托乙方代為辦理相關(guān)事宜，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書(shū)如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋現(xiàn)狀：_______（毛坯、裝修等）第二條委托事項(xiàng)（1）代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)；（2）代為收取房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)；（3）代為辦理房屋交付手續(xù)；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。第三條委托期限3.1本委托書(shū)有效期為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。如需延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條委托費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.2乙方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所委托事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理委托事項(xiàng)，提供相關(guān)證明材料；（3）甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)操作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)辦理相關(guān)事宜，確保甲方權(quán)益；（2）乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息；（3）乙方不得擅自變更委托事項(xiàng)，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知甲方并取得同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書(shū)約定，導(dǎo)致委托事項(xiàng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（受托方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的個(gè)人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、通訊地址和聯(lián)系電話，以確保合同的履行和責(zé)任的明確。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)房屋的具體信息，包括坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、性質(zhì)和現(xiàn)狀，以確定交易的具體標(biāo)的。3.委托事項(xiàng)：明確列出甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，避免產(chǎn)生歧義。4.委托期限：雙方應(yīng)約定明確的委托期限，并在期限屆滿前及時(shí)續(xù)約或終止委托。5.委托費(fèi)用：明確委托費(fèi)用的金額、支付方式和發(fā)票開(kāi)具，確保財(cái)務(wù)透明。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及損失賠償?shù)挠?jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托：指一方（委托方）授權(quán)另一方（受托方）以自己的名義代為實(shí)施一定法律行為的行為。2.代理：指受托方根據(jù)委托方的授權(quán)，以自己的名義代表委托方實(shí)施法律行為，其法律效果直接歸屬于委托方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.損害賠償：指因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠靡詮浹a(bǔ)損失的費(fèi)用。6.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字蓋章的地點(diǎn)，通常作為解決合同爭(zhēng)議的法院管轄依據(jù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無(wú)法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方因特殊情況無(wú)法親自到場(chǎng)時(shí)，可書(shū)面授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜，并提前通知乙方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋存在共有權(quán)人，需征得共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保共有權(quán)人對(duì)房屋出售事宜完全知情并同意，如共有權(quán)人不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望房屋出售后，乙方協(xié)助辦理家具、家電等物品的搬運(yùn)。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方在房屋交易完成后，協(xié)助處理家具、家電等物品的搬運(yùn)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方要求乙方在房屋交易過(guò)程中提供全程法律咨詢。補(bǔ)充條款：乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方對(duì)房屋出售價(jià)格有特殊要求，希望在乙方協(xié)助下進(jìn)行價(jià)格談判。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方在房屋出售過(guò)程中，根據(jù)甲