商品房定金協(xié)議書2024年

?商品房定金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________一、商品房基本概況1.1該商品房位于__________，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2該商品房的土地使用權(quán)證編號為：__________，房屋所有權(quán)證編號為：__________。1.3該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。二、交易價格及定金2.1乙方同意購買該商品房，雙方確認(rèn)該商品房的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，作為支付定金的憑證。三、付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；（2）貸款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合本協(xié)議約定的商品房交付給乙方。4.2乙方在接收商品房時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格單》。4.3如乙方對商品房驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格單上注明不合格原因，并將不合格情況通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：_______。5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.商品房基本概況：詳細(xì)描述商品房的位置、面積、性質(zhì)等基本信息，確保雙方對交易標(biāo)的有著清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：標(biāo)的，指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.交易價格及定金：明確雙方認(rèn)可的商品房交易價格及定金金額，并約定定金的支付方式和時間。法律名詞解釋：定金，指合同當(dāng)事人一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的金錢。4.付款方式及期限：約定購房款的支付方式、金額及時間，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。法律名詞解釋：履行，指合同當(dāng)事人按照合同約定完成合同義務(wù)的行為。5.交付及驗(yàn)收：明確商品房的交付時間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對交付過程的順利進(jìn)行。法律名詞解釋：交付，指將合同標(biāo)的物移交給對方當(dāng)事人的行為。6.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠依法處理。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當(dāng)事人對合同糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式達(dá)成一致，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，以尋求專業(yè)、公正的調(diào)解意見。3.仲裁解決：如調(diào)解仍不能解決問題，雙方可以根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決具有法律效力。法律名詞解釋：仲裁，指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交給第三方進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟解決：如仲裁不能解決問題，雙方可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭成員間購房贈與“本協(xié)議中的商品房購買為甲方對乙方的一種贈與行為。乙方接受贈與后，應(yīng)確保將該商品房用于居住目的，不得隨意轉(zhuǎn)讓或用于商業(yè)用途。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方返還商品房或相應(yīng)價值?！?.場合：跨國購房“鑒于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等電子方式完成合同的簽署和溝通。乙方在支付購房款時，可以通過國際匯款方式進(jìn)行。所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”3.場合：投資購房“甲方同意在乙方支付全款后，為乙方提供一定期限的資產(chǎn)管理服務(wù)，包括但不限于房屋出租、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。”4.場合：共有產(chǎn)權(quán)房“鑒于該商品房為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方和乙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)房屋維修、管理等相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)共同遵守共有產(chǎn)權(quán)的