2024年雜物房買賣合同

?2024年雜物房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條雜物房的基本情況1.1雜物房位于：__________。1.2雜物房面積：__________平方米。1.3雜物房所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4雜物房結(jié)構(gòu)：__________。1.5雜物房現(xiàn)狀：__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方名下的雜物房，價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方在本合同約定的交房日期前支付給甲方余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將雜物房交付給乙方。3.2乙方在接收雜物房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付余款。3.3甲方保證雜物房交付時(shí)符合本合同約定的條件，若乙方驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕支付余款，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及余款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證雜物房權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將雜物房交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付雜物房。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金及余款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付雜物房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付定金及余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的雜物房所有權(quán)證，確保甲方為該雜物房合法的所有權(quán)人。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同中的各項(xiàng)約定明確、合理，并符合法律法規(guī)的要求。3.定金與余款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付定金和余款，定金支付后不得無故撤銷合同。4.交付與驗(yàn)收：乙方在接收雜物房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保雜物房符合合同約定的條件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)了解合同中約定的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地處理。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)雜物房權(quán)屬不清或有法律糾紛，乙方應(yīng)立即停止支付款項(xiàng)，并與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.違約處理：一旦發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)某物的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬。2.定金：合同一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢財(cái)。3.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。6.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割“在第____條基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)確保已取得其他繼承人的一致同意，并提交相應(yīng)的遺產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書，以證明甲方有權(quán)出售該雜物房?！?.場合：父母為子女購買婚房“在第____條基礎(chǔ)上，甲方出售雜物房的目的是為子女提供婚房，乙方應(yīng)理解并尊重甲方的特殊需求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并確保在合同約定的交付日期前完成交易?！?.場合：投資用途“在第____條基礎(chǔ)上，乙方購買雜物房的目的為投資，甲方應(yīng)保證雜物房不存在任何影響投資價(jià)值的法律瑕疵，如違反本條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。”4.場合：共有財(cái)產(chǎn)“在第____條基礎(chǔ)上，甲方和乙方為雜物房的共同所有權(quán)人，甲方應(yīng)取得乙方書面同意出售的授權(quán)書，否則本合同無效。”合同所需附件列表：1.雜物房所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證5.遺產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書（如有）6.其他繼承人同意出售的書面證明（如有）7.甲方為子女購買婚房的證明文件（如有）8.乙方投資用途說明（如有）9.共有權(quán)人同意出售的授