2024年房屋所有權(quán)確認(rèn)協(xié)議書

?2024年房屋所有權(quán)確認(rèn)協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（確認(rèn)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（被確認(rèn)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。第二條房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1甲方確認(rèn)，該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房屋擁有完全、獨(dú)立、無爭議的所有權(quán)。2.2乙方同意接受甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的確認(rèn)，并保證不再對(duì)該房屋所有權(quán)提出任何異議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該房屋所有權(quán)確認(rèn)給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將該房屋所有權(quán)確認(rèn)給自己。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方的房屋所有權(quán)確認(rèn)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為該房屋市場價(jià)值的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定將該房屋所有權(quán)確認(rèn)給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本協(xié)議約定接受甲方房屋所有權(quán)確認(rèn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（確認(rèn)方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（被確認(rèn)方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、用途等。2.確保甲乙雙方對(duì)房屋所有權(quán)無爭議，且甲方擁有該房屋的真實(shí)、合法、有效所有權(quán)。3.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方對(duì)房屋所有權(quán)的保證及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，乙方接受所有權(quán)確認(rèn)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。4.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付條件。5.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為房屋所在地人民法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息對(duì)稱。2.對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，防止存在權(quán)屬糾紛。3.通過律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)起草和審核合同，確保合同的合法性。4.在合同中明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。5.發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指在不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬問題上存在爭議，無法明確權(quán)利歸屬的情況。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場景一：房屋涉及遺產(chǎn)繼承應(yīng)用場合：甲方的房屋是繼承自父母，而乙方是甲方的兄弟姐妹，他們希望通過確認(rèn)協(xié)議來明確房屋的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：7.1甲方保證已依法處理所有繼承相關(guān)的稅務(wù)和法律事宜。7.2乙方放棄對(duì)該房屋的任何繼承權(quán)利，并同意本次所有權(quán)確認(rèn)為最終解決方案。場景二：房屋涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)用場合：甲乙雙方為夫妻關(guān)系，房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)因某些原因需要確認(rèn)各自的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，視為對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成一致。8.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響雙方在婚姻存續(xù)期間的其他共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.若涉及遺產(chǎn)繼承，需提供遺產(chǎn)繼承證明文件4.若涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需提供婚姻狀況證明文件5.房屋平面圖及面積測算報(bào)告6.房屋所在地的土地使用權(quán)證明附件嘛，其實(shí)就是一些必要的文件，得確保咱們這個(gè)合同是合法合規(guī)的。是房子的所有權(quán)證，得復(fù)印一份，然后是咱們