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文檔簡介
貸款買房合同書第一篇范文:合同編號:__________一、定義與術(shù)語1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號,房產(chǎn)證編號為______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“貸款”指甲方根據(jù)乙方需求,向乙方提供的購房貸款。1.4“貸款本金”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.5“貸款利率”指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及市場情況確定的利率。1.6“還款日”指甲方與乙方約定的每月還款日期。二、貸款條款2.1甲方同意向乙方提供購房貸款,貸款本金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.2乙方承諾按照甲方規(guī)定的貸款利率償還貸款本息。2.3貸款期限為____年,自合同簽訂之日起計算。2.4乙方每月還款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。三、房產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,將貸款本金劃入乙方指定的賬戶。四、還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式,按月償還貸款本息。4.2乙方應(yīng)在每月還款日當天17:00前,將當月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。五、提前還款5.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。5.2乙方提前還款的,應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。5.3甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額和剩余貸款期限,調(diào)整乙方剩余貸款的還款計劃。六、違約責任6.1乙方未按合同約定按時足額償還貸款本息的,甲方有權(quán)按照逾期本金萬分之五的標準收取逾期利息。6.2乙方連續(xù)逾期____個月或累計逾期____次,甲方有權(quán)宣布貸款立即到期,要求乙方一次性償還全部貸款本息。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意,合同的變更、解除與終止,必須采用書面形式。8.2在合同履行期間,如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1附件1:《房產(chǎn)證復印件》9.2附件2:《貸款申請表》9.3附件3:《還款計劃表》本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________法定代表人(簽字):__________簽訂日期:__________乙方(蓋章):__________法定代表人(簽字):__________簽訂日期:__________第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義與術(shù)語1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號,房產(chǎn)證編號為______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“貸款”指甲方根據(jù)乙方需求,向乙方提供的購房貸款。1.4“丙方”指______(第三方機構(gòu)名稱),負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),保障甲方權(quán)益。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額償還貸款本息。2.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。2.1.4甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供貸款,并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,將貸款本金劃入乙方指定的賬戶。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的購房貸款。2.2.2乙方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本息,否則承擔相應(yīng)的違約責任。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保甲方權(quán)益不受損害。2.3.2丙方應(yīng)在乙方違約時,采取措施協(xié)助甲方收回貸款本息。2.3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的還款情況。2.3.4丙方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密。三、貸款條款3.1甲方同意向乙方提供購房貸款,貸款本金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.2乙方承諾按照甲方規(guī)定的貸款利率償還貸款本息。3.3貸款期限為____年,自合同簽訂之日起計算。3.4乙方每月還款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。四、房產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,將貸款本金劃入乙方指定的賬戶。五、還款方式5.1乙方采用等額本息還款方式,按月償還貸款本息。5.2乙方應(yīng)在每月還款日當天17:00前,將當月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。六、提前還款6.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金。6.2乙方提前還款的,應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。6.3甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額和剩余貸款期限,調(diào)整乙方剩余貸款的還款計劃。七、違約責任7.1乙方未按合同約定按時足額償還貸款本息的,甲方有權(quán)按照逾期本金萬分之五的標準收取逾期利息,并要求乙方支付違約金。7.2乙方連續(xù)逾期____個月或累計逾期____次,甲方有權(quán)宣布貸款立即到期,要求乙方一次性償還全部貸款本息,并追究乙方法律責任。7.3丙方在乙方違約時,應(yīng)立即采取措施協(xié)助甲方收回貸款本息,否則承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意,合同的變更、解除與終止,必須采用書面形式。9.3在合同履行期間,如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除合同。十、附件10.1附件1:《房產(chǎn)證復印件》10.2附件2:《貸款申請表》10.3附件3:《還款計劃表》十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入,旨在確保甲方權(quán)益不受損害,提高貸款資金的安全性。11.2丙方作為獨立的第三方,能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),降低甲方風險。11.3通過丙方的專業(yè)服務(wù),有助于甲方更好地管理貸款業(yè)務(wù),實現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。十二、甲方為主導的目的和意義12.1以甲方權(quán)益為主導,有利于第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán),并同意出租給乙方的物品。1.3“租金”指甲方根據(jù)租賃物的價值、市場行情等因素,向乙方收取的租賃費用。1.4“丙方”指______(第三方機構(gòu)名稱),負責監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),保障乙方權(quán)益。二、三方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。2.1.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金,否則承擔相應(yīng)的違約責任。2.1.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,確保租賃物的安全與完好。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。2.2.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合約定的租賃物。2.2.3甲方應(yīng)在租賃期間保障租賃物的正常使用,對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。2.2.4甲方不得干預(yù)乙方對租賃物的正常使用。2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益不受損害。2.3.2丙方應(yīng)在甲方違約時,采取措施協(xié)助乙方維護權(quán)益。2.3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告甲方的履約情況。2.3.4丙方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密。三、租賃條款3.1甲方同意將租賃物出租給乙方,租賃物的具體規(guī)格、型號等詳見附件1。3.2租賃期限為____年,自合同簽訂之日起計算。3.3乙方每月租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。四、租金支付4.1乙方應(yīng)在每月租金支付日當天17:00前,將當月租金足額支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。五、租賃物的維護與維修5.1甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng),確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)承擔維修費用。六、違約責任6.1甲方未按合同約定提供租賃物或干預(yù)乙方正常使用的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。6.2乙方未按合同約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)收回租賃物。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意,合同的變更、解除與終止,必須采用書面形式。8.2在合同履行期間,如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,乙方有權(quán)解除合同。九、附件9.1附件1:《租賃物清單》9.2附件2:《租金支付憑證》十、乙方為主導的目的和意義10.1以乙方權(quán)益為主導,有利于保障乙方在使用租賃物過程中的合法權(quán)益,提高租賃物的使用效益。10.2乙方作為租賃物的使用者,其權(quán)益的優(yōu)先保障有助于激發(fā)乙方合理使用租賃物的積極
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