建筑工程模板工程勞務(wù)承包合同

建筑工程模板工程勞務(wù)承包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將所承包的工程樓所有的模板制作，安裝人

工費分包給乙方施工。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況,

經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一款：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)

1.4合同工期：按總包方的要求確定。

第二款：承包范圍

施工圖紙上所有的模板的制作、安裝、人工及大型裁板機及小型電鋸和釘子、

鐵絲，具體包括以下內(nèi)容：

2.1模板現(xiàn)場內(nèi)制作、安裝、拆除的所有工序和所有機械，圓盤鋸不能上樓。

2.2場內(nèi)地面和樓層的全部模板、架料及所有配件的運轉(zhuǎn)、模板拆除（包括

二裝支模的拆出，但費用另計）后樓層間的上下傳遞，每層刷一道隔離劑。

2.3清理模內(nèi)雜物,拆模后清理模板、架管、扣件、蝴蝶卡,對拉桿并堆放

到指定地點。

2.4協(xié)助工長抄平放線，每次不得少于2人，安放預(yù)埋件,預(yù)留空洞及插筋,

混泥土澆注時的值守看模。

2.5柱、墻的定位，鋼筋焊接內(nèi)撐的安裝。

2.6如天棚不能達(dá)到相應(yīng)的刮膩子條件，剔打由乙方負(fù)責(zé)。

第三款：承包價款

3.1本工程模板分項部分的承包單價為按圖紙、會審記要及設(shè)計變更計算出

的模板接觸面積計算，如造成乙方返工由甲方補標(biāo)面積或時工補貼。地下室模板

按模板接觸面積以計算。3.2+0.00以上按模板接觸面積計算。

第三款：承包價款

3.1本工程模板分項部分的承包單價為按圖紙、會審記要及設(shè)計變更計算出

的模板接觸面積計算，如造成乙方返工由甲方補標(biāo)面積或時工補貼。地下室模板

按模板接觸面積以計算。3.2+0.00以上按模板接觸面積計算。

第四款：質(zhì)量要求

4.1乙方必須按照國家和地方現(xiàn)行的《模板工程施工及驗收規(guī)范》進行施工,

保證此工程剪力墻不抹灰。如果因乙方原因達(dá)不到剪力墻不抹灰的標(biāo)準(zhǔn)，所有的

人工費、材料費由乙方全部承擔(dān)。

4.2如果因乙方質(zhì)量多次達(dá)不到要求，且屢教不改，并導(dǎo)致總包單位要求更

換班組，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知后三天內(nèi)無條件

退場。乙方退場后甲方將對乙方的產(chǎn)品進行質(zhì)量檢查和工程量核算，檢查合格付

已完工的60%,余款六個月付清。

第五款：工程工期

5.1乙方必須按照總包方勞務(wù)項目部的工期安排組織勞動力，并按時完成承

包范圍內(nèi)的工作。

5.2如乙方在施工過程中不能達(dá)到甲方的工期要求，且經(jīng)甲方多次要求增加

勞動力未果，甲方有權(quán)抽調(diào)其他班組參與施工，該班組與3甲方直接結(jié)算，結(jié)

算費用從乙方的工程款中扣出，結(jié)算單價是乙方承包價的1.2倍，如拖延工期達(dá)

到48小時，班組無條件付給勞務(wù)公司租賃費和管理費。

5.3如果因乙方原因不能按時完工并影響工期，甲方有權(quán)依照總包方的處罰

規(guī)定對乙方進行處罰，且有權(quán)不退還保證金。如因材料原因造成工期延后，乙方

可要求甲方相應(yīng)順延工期。

第六款：安全施工

6.1乙方進場時必須協(xié)助甲方對其工作人員進行上崗安全培訓(xùn)并填寫三級教

育卡。

6.2上班時間必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系掛好安全帶。

6.3乙方必須按照施工安全操作規(guī)程的要求足額、保質(zhì)的配給工作人員勞動

保護用品，并接受勞務(wù)項目部的檢查。

6.4如因乙方工作人員自身原因（違章操作或未配備相應(yīng)的防護措施、物品

等）造成自身或他人傷、亡、殘的所有一切費用由乙方自行負(fù)責(zé)處理。

6.5輕傷事件3000.00元以內(nèi)班組自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)。

第七款：文明施工

7.1乙方必須按照甲方的要求組織文明施工，做好木工施工范圍內(nèi)的場地清

理、材料堆碼，必須做到工完場清。

7.2工作人員不得在施工現(xiàn)場打架斗毆,（打架每次雙方各罰5000元），不

得酒后上班，寢室每天必須清理打掃干凈。

7.3班組長及工人要服從甲方安排，如乙方乙方違反文明施工規(guī)

定的，按甲方與總包方的協(xié)議進行處罰。

7.窗體底端4乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門定期或不定期的文明施工檢查，如

文明施工檢查不合格造成的罰款由班組承擔(dān)。

第八款：甲方責(zé)任

8.1指定為本工程駐工地負(fù)責(zé)人（聯(lián)系電話:）,對工程質(zhì)量、進度、成

本、安全、文明施工進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并負(fù)責(zé)驗收、變更和工程量審核等

工作。

8.2配合總包方將施工所用的水、電線路接至施工現(xiàn)場內(nèi)。

8.3按合同的約定向乙方支付工程款。

8.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同總包單位和其他有關(guān)單位的關(guān)系。

第九款：乙方責(zé)任

9.1指定為本工地的現(xiàn)場代表（聯(lián)系電話：），負(fù)責(zé)模板工作勞動力組織

和模板工程的質(zhì)量、進度、材料租賃、安全文明進行嚴(yán)格的控制，并做好施工現(xiàn)

場的各種協(xié)調(diào)工作。

9.2按照合同約定的質(zhì)量和工期要求完成所承攬的工程。

9.3接受甲方及總包單位對整個工程的統(tǒng)一部署和管理，遵守甲方和總包方

的所有管理制度，配合其他專業(yè)及相關(guān)交叉施工

9.4對工作范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因安全事故而產(chǎn)生的全部費用。

9.5嚴(yán)格按施工圖紙、會審記要、設(shè)計變更、施工規(guī)范、安全操作規(guī)程的要

求施工，做好各項質(zhì)量驗收記錄。

9.6下道工序施工前，負(fù)責(zé)對所做工作的成品保護。

第十款：付款方式

10.1工程+0.00以上二層險澆筑完后按所做工程量的工程5款％支付，其

余付款與甲方與施工單位簽定的主合同為準(zhǔn)（每月工程量所涉及工程款％支付）,

主體封頂后15個工作日內(nèi)支付所做全部工程款的%

10.2工程余款內(nèi)外抹灰全部完工，經(jīng)甲方驗收合格40天內(nèi)支付。

第十一款：

如因甲方原因停工，乙方工人車旅費及相應(yīng)的人工費均由甲方負(fù)責(zé)。

第十二款：解決爭議：

發(fā)生爭議由甲方雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能達(dá)成一致，可委托仲裁機構(gòu)

調(diào)解，調(diào)解不成則可申請法院裁決。

第十三款：

未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第十四款：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，合同一式四份共五頁。甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

甲方代表：身份證號碼：

乙方：

乙方代表：身份證號碼：

年月日

合同協(xié)議書

合同協(xié)議書共計13條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合

同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要

內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

通用合同條款

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、

監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗

與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、

缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。

專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另

行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方

的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。

但在實際工程中，由于合同中的內(nèi)容龐雜，條款繁多，涉及的法律關(guān)系錯綜

復(fù)雜，由此產(chǎn)生的合同爭議也很多，常會出現(xiàn)以下問題：

㈠.合同簽訂不規(guī)范

合同簽訂不規(guī)范，多是因為依法簽訂合同的意識較淡薄，極易給日后的合同

糾紛埋下隱患，主要表現(xiàn)在:部分承發(fā)包人不積極按規(guī)定時限簽訂合同且無備案；

不按相關(guān)文件要求簽訂合同；合同中存在與法規(guī)不符條款。

在簽訂合同時，因發(fā)包方的法律意識淡薄，有時建設(shè)單位或總包單位進行任

務(wù)分包時，會故意回避業(yè)主義務(wù)，甚至采用口頭形式進行任務(wù)委托、強行要求墊

資施工等違反法律規(guī)定的情況，如此會造成合同文本不規(guī)范、內(nèi)容不全面、風(fēng)險

管控不科學(xué)等情況，更有甚者以此轉(zhuǎn)嫁建設(shè)工程的施工風(fēng)險。

若發(fā)包方不及時注意并進行修改，當(dāng)工程后期施工或竣工結(jié)算時，會因缺乏

健全的合同依據(jù)，造成參建主體多方出現(xiàn)維權(quán)難的局面。

㈡?存在"陰陽合同"

陰陽合同的存在會嚴(yán)重擾亂建筑市場秩序。所謂"陰陽合同"，是指承包人

按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及建設(shè)工程施工合同示范文本與業(yè)主簽訂正式的施工合

同后，迫于業(yè)主壓力，根據(jù)業(yè)主的附加條件及其他不合理要求私下與業(yè)主另行簽

訂補充協(xié)議。

這種補充協(xié)議通常表現(xiàn)在不合理壓縮工期、要求承包人降低工程造價或墊資

施工、指定建筑材料及設(shè)備供應(yīng)商、肢解中標(biāo)工程指定分包等方面。給產(chǎn)生工程

質(zhì)量安全、拖欠工程款等問題埋下隱患，擾亂了建筑市場秩序。

㈢.建設(shè)施工不按合同履約

目前，工程建設(shè)過程中合同履約難現(xiàn)象多有發(fā)生，主要表現(xiàn)為以下3點。

(1)業(yè)主不按合同規(guī)定及時支付工程進度款，驗收合格后，發(fā)包人不及時

辦理竣工結(jié)算手續(xù)，甚至部分業(yè)主已使用工程多年，仍以各種理由拒付工程款，

形成建筑市場嚴(yán)重拖欠工程款的頑癥。

(2)在管理人員方面，承包人不按要求配置且存在隨意更換的情況。

(3)承包商以各種理由不按合同約定時間施工，形成延期工程，影響建筑

市場的環(huán)境。

因此，在實際的項目管理中，應(yīng)注重合同管理，及時采取必要措施對項目合

同進行管控。下面從合同簽訂及合同履行兩個過程，整理了相關(guān)注意要點，以供

借鑒。

合同簽訂時

(1)嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用，并運用法律資源中的擔(dān)保制度,

來防范或減少合同條款所帶來的風(fēng)險。

(2)通過查閱有關(guān)工程施工合同的相關(guān)法律、法規(guī)，綜合研讀合同文本中

的各項條款。

(3)詳細(xì)規(guī)定工程進度撥款和竣工結(jié)算等程序，并對工期、質(zhì)量、造價等

易造成爭議的項目在合同條款中進行明確界定。

(4)應(yīng)合理處理好發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系，并在

合同中進行明確，同時對不可抗力發(fā)生后各方的責(zé)任、義務(wù)、費用等如何劃分進

行量化的規(guī)定。

同時，還應(yīng)及時取得以下4證：

★《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑

證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的

售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

★《國有土地使用證》

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律

憑證，受法律保護。

★《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建

設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律

憑證；是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證；是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依

據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

★《建筑工程施工許可證》

《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建

設(shè)工程施工許可證；是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證；是房屋權(quán)屬登記的主

要依據(jù)之一。

此外，在合同簽訂時還應(yīng)明確無效合同的情形，以有效規(guī)避。相關(guān)法律、法

規(guī)中規(guī)定的無效合同主要有以下幾種。

(1)不具有經(jīng)營建筑活動主體資格的企業(yè)或個人訂立的建設(shè)工程合同。

(2)超越資質(zhì)等級訂立的建筑工程合同。

(3)違反有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、分包等相關(guān)規(guī)定訂立的建設(shè)工程合同。

(4)未按國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃訂立的建設(shè)工程合同。

(5)未取得土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、辦理報建手續(xù)的情況下

簽訂的建設(shè)工程合同。

合同履行時

(1)建立崗位責(zé)任制，明確合同人員在工作中的權(quán)、責(zé)、利，并開展相關(guān)

培訓(xùn)活動，以提高企業(yè)相關(guān)的合同管理人員的法律素養(yǎng)與簽約技巧。

(2)建立健全合同的管理體系，如協(xié)商會議制度、必要的工作程序等，以

使得日常合同管理工作程序化、規(guī)范化，從而保證合同管理有條不紊。

(3)項目部應(yīng)做好合同交底工作，要求項目部及相關(guān)成員悉知合同的主要

條款，并對對合同的工期進行周密安排和部署，做出工期計劃和施工進度表。

(4)加強合同監(jiān)督與協(xié)調(diào)，及時對實際施工中工期、質(zhì)量、造價等合同條

款的履行情況進行監(jiān)督檢查。

(5)嚴(yán)控合同變更。若需合同變更時，施工方應(yīng)在業(yè)主方或監(jiān)理單位下達(dá)

書面變更通知后方可進行變更內(nèi)容的具體實施，但若合同主要條款需進行合同變

更時，除提出書面變更報告外，還需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更內(nèi)容的具體

實施。

同時，針對不同的施工合同以及施工合同履約情況，施企應(yīng)注意以下問題：

?施工合同的效力問題

由于施工合同受到不同部門的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整，特制是法律、

法規(guī)、規(guī)章中的強制性規(guī)范較多，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強制性規(guī)定為

由認(rèn)定合同無效，因此盡量維護合同的效力是重中之重。

實際工程中，除《民法通則》、《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效情形外,

以下5種情況也會被認(rèn)定為合同無效。

(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。

(2)沒有資質(zhì)等級的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

(3)建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的。

(4)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。

(5)承包人違法分包建設(shè)工程的。

?建設(shè)工程質(zhì)量問題

建設(shè)工程質(zhì)量既關(guān)系到公共安全，也直接關(guān)系到工程價款的支付和修復(fù)費用

的承擔(dān)。若建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗

收發(fā)包人擅自使用，應(yīng)注意以下責(zé)任劃分。

(1)因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，且承包人拒絕修理、

返工或改建，發(fā)包人可請求減少支付工程價款。

(2)若造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，不僅承包人有過錯的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯

責(zé)任，發(fā)包人有過錯的也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任。

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，且發(fā)包人擅自使用，承包人可僅在合理使用

壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

(4)無論建設(shè)工程合同無效還是有效，若建設(shè)工程經(jīng)修復(fù)最終被確認(rèn)質(zhì)量

不合格，承包人不可請求支付工程款。

?建設(shè)工程結(jié)算問題

(1)建設(shè)工程結(jié)算應(yīng)當(dāng)充分尊重約定，若對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價