2024農(nóng)村合作建房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條合作建房的基本情況1.1合作建房位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2合作建房的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等事宜由雙方共同商定。第二條合作方式2.1甲方將合作建房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)。2.2合作建房建設(shè)完成后，乙方按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的合作費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合作費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保合作建房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)合作建房的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，確保建設(shè)過(guò)程中的安全。第五條交付及驗(yàn)收5.1合作建房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)合作建房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)后辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)代表等人的合法身份。2.明確合作建房的具體位置、面積等關(guān)鍵信息，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、占地面積、建筑面積等，并可通過(guò)地圖、圖紙等輔助材料進(jìn)行確認(rèn)。3.約定清楚合作費(fèi)用、支付方式及時(shí)間，以免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：在合同中明確合作費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并約定好逾期支付的違約責(zé)任。4.確保建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并約定好質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理方式。5.約定好房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間和程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定好房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收程序，以及驗(yàn)收不合格的解決辦法。6.明確違約責(zé)任，防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額及糾紛解決方式。7.其他可能的注意事項(xiàng)：解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，增加其他可能的注意事項(xiàng)，如環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等，并在合同中進(jìn)行明確。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供合作建房的當(dāng)事人。2.乙方：指負(fù)責(zé)投資建設(shè)的當(dāng)事人。3.合作建房：指甲方提供土地及房屋，乙方投資建設(shè)的一種合作方式。4.合作費(fèi)用：指乙方為取得合作建房使用權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。5.交付：指乙方將合作建房交付給甲方使用的行為。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)合作建房的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查、核實(shí)的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章等。9.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。10.授權(quán)代表：指被授權(quán)人按照授權(quán)人的授權(quán)范圍，以授權(quán)人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)的人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村合作建房項(xiàng)目：適用于農(nóng)村居民之間的合作建房活動(dòng)，包括但不限于家庭成員、村民之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)與合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與其他投資者之間的合作建房活動(dòng)。3.企業(yè)宿舍建設(shè)：適用于企業(yè)為員工建設(shè)宿舍的合作建房活動(dòng)。4.公益性質(zhì)的建筑項(xiàng)目：適用于學(xué)校、醫(yī)院、福利院等公益機(jī)構(gòu)之間的合作建房活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：合同雙方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證，作為合同附件。2.設(shè)計(jì)方案：合同雙方應(yīng)提供合作建房的設(shè)計(jì)方案，作為合同附件。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：合同雙方應(yīng)遵循的國(guó)家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，作為合同附件。4.環(huán)保審查意見：合作建房項(xiàng)目應(yīng)取得的環(huán)保審查意見，作為合同附件。5.安全生產(chǎn)責(zé)任：合同雙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)責(zé)任，作為合同附件。6.質(zhì)量保修協(xié)議：合作建房項(xiàng)目的質(zhì)量保修協(xié)議，作為合同附件。7.交付及