通信設(shè)施基站用地短期出租合同

通信設(shè)施基站用地短期出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.基站用地短期出租的概述2.1出租土地的面積與位置2.2出租期限2.3基站用地短期出租的目的3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.基站設(shè)施的維護(hù)與管理6.1基站設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2基站設(shè)施的管理責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司出租方地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路13號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟法人代表：X聯(lián)系電話：X2.基站用地短期出租的概述2.1出租土地的面積與位置本次出租的基站用地位于北京市海淀區(qū)復(fù)興路13號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。2.2出租期限出租期限自2023年4月1日至2025年3月31日，共計(jì)兩年。2.3基站用地短期出租的目的承租方需在出租的土地上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)通信基站，以滿足該地區(qū)日益增長(zhǎng)的通信需求。3.租金與支付方式3.1租金金額每年租金為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間每年的租金支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用基站用地，并確?；驹O(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租方的義務(wù)出租方需保證基站用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確?；驹O(shè)施的穩(wěn)定供電。5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在出租的土地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)通信基站。5.2承租方的義務(wù)承租方需按照合同約定支付租金，并確保基站設(shè)施的正常運(yùn)行，同時(shí)承擔(dān)基站設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任。6.基站設(shè)施的維護(hù)與管理6.1基站設(shè)施的維護(hù)責(zé)任承租方需負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)和檢修，確保基站設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。6.2基站設(shè)施的管理責(zé)任承租方需負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常管理工作，包括但不限于基站設(shè)施的安全、環(huán)保、消防等方面。第二部分：其他條款（由于篇幅原因，僅展示部分條款）13.合同的附件13.1本合同附件包括：（1）基站用地地理位置示意圖（2）基站設(shè)施清單（3）租金支付憑證14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2023年3月20日在北京市海淀區(qū)復(fù)興路13號(hào)簽署。14.2合同蓋章的要求合同雙方在簽署合同后，需在合同正本上加蓋公司公章及法人代表簽名，以示確認(rèn)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照違約條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按合同約定提供基站用地或基站設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未履行基站設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致基站設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2023年3月20日在北京市海淀區(qū)復(fù)興路13號(hào)簽署。14.2合同蓋章的要求合同雙方在簽署合同后，需在合同正本上加蓋公司公章及法人代表簽名，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：基站用地地理位置示意圖詳細(xì)要求：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注基站用地的具體位置、面積和周邊環(huán)境。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)基站用地的具體位置和范圍。附件二：基站設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出基站設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)基站設(shè)施的配置和狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的金額、時(shí)間和付款方信息。附件說(shuō)明：用于證明租金支付的記錄和憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供基站用地或基站設(shè)施。2.出租方未按合同約定保證基站設(shè)施的穩(wěn)定供電。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定履行基站設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行合同的費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未按合同約定提供基站用地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司，具有合同簽訂和履行能力的法人實(shí)體。2.承租方：指科技有限公司，具有合同簽訂和履行能力的法