廣西體育館大院2024年

?廣西體育館大院2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于廣西體育館大院，具體位置及面積如下：______________________________。1.2乙方租賃該場地用于____________________________（用途），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在每期開始前____個工作日支付。第三條保證金的支付與退還3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2保證金作為乙方租賃場地的押金，租賃期滿且乙方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀、結(jié)清費用后，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.3如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分在合同終止后按照本條第二款的規(guī)定退還乙方。第四條場地使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，確保場地安全、整潔、美觀，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，配合甲方進行場地管理。4.3乙方在租賃期間如需進行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場地內(nèi)的一切安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地的使用權(quán)，不得擅自收回或改變場地用途。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方保證金。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并享有場地使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用場地，確保場地安全、整潔、美觀。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將場地恢復(fù)原狀、結(jié)清費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止合同。第八條合同解除與終止8.1在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.3合同期滿后，雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細描述出租場地的具體位置和面積，避免日后因場地界限不清產(chǎn)生糾紛。2.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃場地的用途，并在合同中注明，以避免在租賃期間改變用途引發(fā)爭議。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對租金支付有清晰的認識。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的支付和退還方式，以及扣除保證金的條件，以保障雙方權(quán)益。5.場地使用及管理：合同中應(yīng)約定乙方在使用場地期間應(yīng)遵守的管理規(guī)定，以及甲方對場地管理權(quán)的保留。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，以約束雙方履行合同。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)約定合同解除和終止的條件和程序，以便雙方在必要時能夠合理處理。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物件的合法使用權(quán)，將物件出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租賃物件的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃物件使用的時間段。4.租金：乙方為使用甲方租賃物件而支付的費用。5.保證金：乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的押金。6.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法定條件，提前終止合同的行為。8.合同終止：合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同效力的消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動或節(jié)慶活動。“乙方在舉辦大型活動前，需提前向甲方提交活動方案和安全管理措施，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施?；顒又袘?yīng)確保場地及人員安全，不得影響周邊環(huán)境和甲方其他業(yè)務(wù)?！?.應(yīng)用場合：乙方為教育機構(gòu)，需要在場地內(nèi)進行教學(xué)活動?！耙曳皆谶M行教學(xué)活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容和方式符合國家教育規(guī)定，不得影響場地設(shè)施和其他租賃者的正常使用。教學(xué)活動產(chǎn)生的噪音應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)?！?.應(yīng)用場合：乙方為餐飲企業(yè)，需要在場地內(nèi)設(shè)置戶外用餐區(qū)?！耙曳皆趫龅貎?nèi)設(shè)置戶外用餐區(qū)時，應(yīng)負責(zé)用餐區(qū)的清潔衛(wèi)生，并確保不產(chǎn)生噪音、油煙等污染，不得影響周圍環(huán)境。同時，乙方應(yīng)負責(zé)相關(guān)的食品安全管理。”合同所需的附件列表：1.廣西體育館大院場地平面圖附件說明：標(biāo)明租賃場地的具體位置和范圍。2.場地使用管理制度附件說明：甲方制定的場地使用規(guī)則和注意事項，乙方需遵守。3.安全管理協(xié)議附件說明：針對乙方舉辦大型活動或特殊用途，雙方簽訂的安全管理協(xié)議。4.裝修方案及審批文件附件說明：若乙方需要進行裝修或改造，需提交的裝修方案及甲方審批文件。5.活動方案及安全管