房地產(chǎn)代理公司合同模板2024年

?房地產(chǎn)代理公司合同模板2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________二、乙方（房地產(chǎn)代理公司）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條委托代理事項(xiàng)（1）代理銷售/出租該房地產(chǎn)；（2）代理簽訂與該房地產(chǎn)銷售/出租相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（3）代理辦理與該房地產(chǎn)銷售/出租相關(guān)的各類手續(xù)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展與該房地產(chǎn)銷售/出租相關(guān)的各項(xiàng)活動(dòng)。2.2乙方在代理事項(xiàng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為該房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3如甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生費(fèi)用的合理部分。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未能按照約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_____%。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條合同解除與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生費(fèi)用的合理部分。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.授權(quán)明確：合同中應(yīng)明確乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，具體的代理權(quán)限和范圍，避免越權(quán)行為。2.費(fèi)用與支付：代理費(fèi)用的比例、支付時(shí)間和方式應(yīng)清晰約定，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.保密義務(wù)：雙方對(duì)于在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以保密，防止信息泄露。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。5.合同期限與解除：合同期限應(yīng)明確，解除合同的條件和程序也應(yīng)具體規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，如先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：1.授權(quán)爭(zhēng)議：如出現(xiàn)授權(quán)不明確的情況，應(yīng)通過書面形式澄清并修正授權(quán)范圍。2.費(fèi)用糾紛：若費(fèi)用支付發(fā)生爭(zhēng)議，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。3.保密糾紛：若發(fā)生保密信息泄露，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律援助。5.合同解除：合同解除時(shí)應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。法律名詞解釋：授權(quán)：指甲方允許乙方在特定范圍內(nèi)代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律行為。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的法律行為。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出裁定的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方需要快速出售房產(chǎn)以籌集資金應(yīng)對(duì)緊急情況。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊原因需提前解除合同或加快交易進(jìn)程，乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括提供加急服務(wù)。在此情況下，甲方同意支付乙方額外的服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷售過程中提供全面的房產(chǎn)營(yíng)銷方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定并實(shí)施一套全面的房產(chǎn)營(yíng)銷方案，包括線上推廣、線下活動(dòng)等，以提升房產(chǎn)的曝光率和銷售速度。營(yíng)銷方案需得到甲方的書面批準(zhǔn)，并作為合同附件。3.場(chǎng)合：甲方要求乙方在交易過程中提供法律咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢服務(wù)，幫助甲方理解交易過程中的法律條款和風(fēng)險(xiǎn)。若甲方需要更深入的法律服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系專業(yè)律師，并協(xié)助甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供售后服務(wù)，如協(xié)助解決交易后的物業(yè)問題。補(bǔ)充條款：乙方在交易完成后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決物業(yè)糾紛、提供物業(yè)維護(hù)建議等。具體服務(wù)內(nèi)容和期限由雙方另行商定。合同所需附件列表：1