平房出租合同2024年

?平房出租合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/村）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為平房，建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為合法建筑，具備出租條件，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件，如存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回房屋，否則應(yīng)按乙方已支付租金的_______%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租房屋的權(quán)利。2.明確租賃期限，確保合同期限內(nèi)的法律效力。一、確認(rèn)房屋合法性注意事項(xiàng)：確保房屋不是違章建筑，甲方需提供相關(guān)證明。解決辦法：要求甲方出示房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：違章建筑：未經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建造的建筑物。二、租金及支付方式注意事項(xiàng)：明確租金支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付日期和逾期支付的違約金比例。法律名詞解釋：違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。三、押金法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租人的權(quán)益。四、房屋使用及維修法律名詞解釋：正常使用：按照房屋設(shè)計(jì)用途及合同約定合理使用房屋。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。五、合同變更與解除法律名詞解釋：合同變更：在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。六、違約責(zé)任法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決法律名詞解釋：訴訟：當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的一種方式。1.場(chǎng)合：如果乙方有小孩，需要在學(xué)校附近租房方便孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童就學(xué)需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女可就近就讀于_______學(xué)校。2.場(chǎng)合：乙方有寵物，需要在合同中明確寵物相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物（品種：_______），甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.場(chǎng)合：乙方需要使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方擬在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行_______（商業(yè)活動(dòng)名稱）商業(yè)活動(dòng)，甲方同意并要求乙方遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不損害房屋結(jié)構(gòu)。4.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需在房屋內(nèi)安裝_______（設(shè)備名稱），甲方應(yīng)予以配合，但乙方安裝前需征得甲方同意，并保證設(shè)備的安裝安全。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證復(fù)印件）附件二：甲方身份證復(fù)印件