嘉興物業(yè)管理合同2024年

?嘉興物業(yè)管理合同2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方對_______小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋建筑的管理與維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）綠化管理與養(yǎng)護(hù)；（4）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（5）安全防范及公共秩序維護(hù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。二、物業(yè)管理期限1.本合同自2024年____月____日起生效，至_______年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用（1）住宅：每平方米____元/月；（2）非住宅：每平方米____元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)建立健全安全防范制度，保障甲方的人身財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性，涵蓋物業(yè)管理范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容。2.明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.確保違約責(zé)任和爭議解決條款的明確性，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。2.在合同中明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂途徑，以應(yīng)對合同未盡的事宜。法律名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人，是委托物業(yè)管理服務(wù)的需求方。2.乙方（物業(yè)管理公司）：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人。3.物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。1.特殊情況：如果小區(qū)里有不少老年人，咱們得考慮他們的特殊需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供便利老年人的服務(wù)，比如安排定期的健康講座，或者在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無障礙設(shè)施。2.特殊情況：小區(qū)里如果有很多小朋友，那么安全就特別重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)增設(shè)兒童游樂區(qū)，并定期檢查游樂設(shè)施的安全，同時(shí)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安保巡邏。3.特殊情況：如果小區(qū)需要應(yīng)對自然災(zāi)害，比如臺風(fēng)、洪水等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定和實(shí)施自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，確保在災(zāi)害發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)，保障業(yè)主安全。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：小區(qū)平面圖——這個(gè)很重要，能讓我們知道管理的具體范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容列表——詳細(xì)列出乙方要干的活兒，讓大家都心里有數(shù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表——費(fèi)用怎么收，收多少，得列個(gè)清楚。4.附件四：公共設(shè)施