房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議格式2024年

?房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議格式2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋用途：__________二、租賃期限及租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付_______%的滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方按照原合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總租金的_______%。5.2若乙方擅自改變租賃房屋用途或違法使用房屋，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便雙方對合同的管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個人信息、房屋地址、面積和用途等信息必須準(zhǔn)確無誤，以免引起合同履行過程中的糾紛。3.租賃期限和租金：明確租賃期限的起止日期和租金的支付方式、金額及逾期支付的滯納金比例。4.押金條款：押金的支付、退還條件及逾期退還的利息計算方式應(yīng)明確。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：預(yù)先約定爭議的解決方式，如協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：是合同的身份標(biāo)識，用于區(qū)分不同的合同文件。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系的持續(xù)時間。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方預(yù)先支付的保證金。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對守約方的補(bǔ)償。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。管轄法院：指合同雙方在合同中約定或在爭議發(fā)生后選擇的，有權(quán)審理該合同爭議的法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于學(xué)期末提前解除合同的條款，比如：“若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，且甲方在扣除一個月租金作為違約金后，剩余押金和租金無息退還乙方?！?.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個安靜的環(huán)境來進(jìn)行工作，可能需要靈活的租住安排。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于工作時段安靜保證的條款，比如：“乙方應(yīng)保證在正常工作時段內(nèi)，租賃房屋內(nèi)保持安靜，不影響他人正常工作?！?.家庭短期旅游租房：應(yīng)用場合：家庭或游客在旅游高峰期需要短期租住房屋。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于短期租住的特殊服務(wù)條款，比如：“甲方在乙方入住期間提供必要的旅游咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決乙方在旅游期間可能遇到的困難?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方