商鋪?zhàn)赓U合同租金8遞增2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同租金8%遞增2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條商鋪基本情況1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金每年遞增8%，自第二年起每年租金在上一年基礎(chǔ)上增加8%。3.3乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行_______，賬戶(hù)名稱(chēng)_______，賬號(hào)_______。第四條保證金及違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還保證金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃商鋪；（2）負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和維護(hù)；（3）在合同期內(nèi)不得無(wú)故收回租賃商鋪。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃商鋪；（2）負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用租賃商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為有合法經(jīng)營(yíng)資格的承租方。2.明確租賃商鋪的具體信息，包括地址、面積等。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.注意租金的遞增機(jī)制和支付方式，確保雙方對(duì)遞增率和支付時(shí)間無(wú)異議。1.法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：1.租金支付：確保乙方按時(shí)支付租金，避免違約金產(chǎn)生。解決辦法：設(shè)立明確的支付日期和支付方式，如有逾期，及時(shí)溝通解決。法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指依法取得我國(guó)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼。出租方/承租方：出租方指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并將其使用權(quán)讓渡給他人的一方；承租方是指支付租金使用他人財(cái)產(chǎn)的一方。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保金。租賃期限：指租賃合同的有效期限。租金遞增：指在租賃期間，租金按照約定的比例逐年增加。解決辦法：1.保證金：確保保證金在合同結(jié)束時(shí)無(wú)損害情況下退還。解決辦法：設(shè)立明確的保證金退還條件和程序。確保合同條款合法合規(guī)，避免合同無(wú)效。1.商鋪裝修升級(jí)場(chǎng)合：如果乙方打算對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或升級(jí)。補(bǔ)充條款：可以增加一條，說(shuō)明乙方裝修前需得到甲方同意，并且裝修后的所有權(quán)歸甲方所有。"第九條裝修條款：乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，所有裝修部分歸甲方所有。"2.商業(yè)活動(dòng)舉辦場(chǎng)合：乙方需要頻繁在商鋪舉辦促銷(xiāo)或商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于活動(dòng)舉辦的規(guī)定，確保不影響其他租戶(hù)。示例："第十條活動(dòng)條款：乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)不違反物業(yè)管理規(guī)定，不影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。"1.附件一：商鋪的具體位置圖和面積測(cè)量報(bào)告。2.附件二：租金支付方式和賬戶(hù)信息的確認(rèn)單。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀的照片和設(shè)施清單。4.附件四：乙方裝修方案及預(yù)算（如果需要裝修）。特殊場(chǎng)合與應(yīng)用：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)如果商鋪在節(jié)假日需要特別營(yíng)業(yè)，合同里可以加一條關(guān)于節(jié)假日營(yíng)業(yè)的補(bǔ)充條款，比如："乙方因業(yè)務(wù)需要，在特定節(jié)假日需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。"2.緊急情況處理如果遇到緊急情況，比如自然災(zāi)害，合同里可以補(bǔ)充一條緊急情況的處理方式："如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使