兒童教育培訓中心租賃合同2024年

?兒童教育培訓中心租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的場地位于：_________________，場地面積：______平方米，包括教室、辦公室、休息區(qū)等。1.2乙方租賃場地用于開展兒童教育培訓業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若乙方需延長租賃期限，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用場地及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.2乙方在使用場地過程中，如需進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方對場地及附屬設(shè)施進行裝修、改造時，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。5.4甲方負責場地的日常維修，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。第六條安全管理6.1乙方在租賃期間，應加強安全管理，確保場地內(nèi)兒童的人身安全。6.2乙方應建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。6.3乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2乙方提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3甲方提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽名）：_____________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：第十條場地變更10.1若甲方因不可抗力或其他特殊情況需變更場地，應提前____個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代場地。若替代場地未能及時找到，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并支付乙方相應的賠償金。10.2若乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需變更場地用途，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更場地用途的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1雙方因不可抗力無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。11.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取必要措施減少損失。注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應詳細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認識。如有疑問，應及時溝通解決。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。3.在租賃期間，乙方應合理使用場地，愛護公共設(shè)施。如場地及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。4.雙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況，應遵循合同約定的條款進行處理。如合同未作約定，雙方應本著公平原則，通過友好協(xié)商解決。5.在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照合同約定將場地及附屬設(shè)施恢復原狀。如乙方未履行恢復義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方保證金，并要求乙方承擔相應責任。6.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的