商鋪租賃合同意向書2024年

?商鋪租賃合同意向書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、商鋪基本情況1.1商鋪位于：__________________1.2商鋪建筑面積：__________平方米。1.3商鋪使用性質(zhì)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：__________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月的前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，商鋪的合法權(quán)益不受侵犯。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將商鋪交付乙方使用。6.3甲方負責商鋪的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，確保乙方在租賃期間能正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等相關(guān)費用。7.3乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。8.2甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得包含違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃商鋪的地址、面積和使用性質(zhì)，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。5.規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，保障出租方的利益。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責任，避免使用過程中的糾紛。7.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確責任界限。8.設(shè)定違約責任和違約金，作為違約方的懲罰和補償。9.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的準確無誤。2.合同中應(yīng)包含詳細的條款，對可能出現(xiàn)的各種情況進行規(guī)定。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法采取訴訟方式解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃的有效時間段。租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的金錢報酬。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方打算把商鋪用來開餐廳，那么可能會涉及到特殊的裝修和廚房設(shè)備的安裝，這可能會對商鋪造成一定的影響。補充條款：1.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修和安裝不損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全。特別條款：乙方因經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)需要，對商鋪進行裝修或安裝專業(yè)廚房設(shè)備，必須提前向甲方提交裝修計劃和設(shè)備安裝方案。甲方應(yīng)在收到乙方方案后五個工作日內(nèi)給予答復。裝修和安裝過程中，乙方應(yīng)確保不影響商鋪的安全和使用壽命。場合二：商鋪需要夜間營業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方業(yè)務(wù)需要夜間營業(yè)，可能會影響周圍居民或甲方的其他商戶。補充條款：2.乙方若需夜間營業(yè)，應(yīng)確保遵守相關(guān)噪音防治法規(guī)，不影響周邊環(huán)境和居民生活。夜間營業(yè)條款：乙方如需在夜間進行營業(yè)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施控制噪音，不得影響周圍居民的正常生活。若因此產(chǎn)生投訴或糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.商鋪的平面圖和位置圖：幫助雙方明確商鋪的具體位置和布局。2.裝修計劃和設(shè)備安裝方案：如果是特殊場合，乙方需要提供這一方案。附件一：商鋪平面圖和位置圖附件二：裝修計劃和設(shè)備安裝方案（如適用）附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：乙方法定代表人身份證明復印件附件五：租金支付方式和賬號信息確認單哦，對了，如果您的商鋪是用來開餐廳的，咱們得提前說好，裝修和安裝大廚具這些事兒得先跟我打個招呼，畢竟得保證房