2025版中小學(xué)教育用地租賃合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中小學(xué)教育用地租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條教育用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任4.3逾期支付處理第五條交付與接收5.1出租方交付5.2承租方接收5.3交付驗(yàn)收第六條使用與管理6.1用地使用范圍6.2用地管理要求6.3違規(guī)使用處理第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：教育用地租賃合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：設(shè)備清單第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：第二條教育用地概況2.1用地位置2.1.1經(jīng)度：2.1.2緯度：2.1.3詳細(xì)地址：2.2用地面積2.2.1總面積：2.2.2建筑面積：2.2.3占地面積：2.3用地性質(zhì)2.3.1國(guó)有土地使用權(quán)：2.3.2土地使用權(quán)類(lèi)型：2.4用地用途2.4.1教育用地：2.4.2具體用途描述：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1年租金總額：3.2.2每月租金金額：3.3租金支付方式3.3.1付款方式：3.3.2付款時(shí)間：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整幅度：第四條租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1每月租金支付時(shí)間：4.1.2年租金支付時(shí)間：4.2違約責(zé)任4.2.1逾期支付：4.2.2逾期支付違約金：4.3逾期支付處理4.3.1處理程序：4.3.2處理結(jié)果：第五條交付與接收5.1出租方交付5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付條件：5.2承租方接收5.2.1接收時(shí)間：5.2.2接收條件：5.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第六條使用與管理6.1用地使用范圍6.1.1教育教學(xué)活動(dòng)：6.1.2其他合法用途：6.2用地管理要求6.2.1服從政府監(jiān)管：6.2.2維護(hù)用地安全：6.3違規(guī)使用處理6.3.1違規(guī)情形：6.3.2處理措施：第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1建筑物：7.1.2基礎(chǔ)設(shè)施：7.2設(shè)備清單7.2.1教學(xué)設(shè)備：7.2.2生活設(shè)施：7.3維護(hù)與保養(yǎng)7.3.1維護(hù)責(zé)任：7.3.2保養(yǎng)要求：第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同或解除合同。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2解除條件9.2.1出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。9.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金：10.1.2違反使用管理規(guī)定：10.1.3未經(jīng)允許擅自改變用地性質(zhì)：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2違反使用管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2人民法院：11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商解決程序：11.3.2仲裁解決程序：11.3.3訴訟解決程序：第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：12.2.2合同解除：12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂終止合同協(xié)議：12.3.2協(xié)議生效后，處理剩余事宜：第十三條合同附件13.1附件一：教育用地租賃合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：設(shè)備清單13.4附件四：不可抗力證明材料13.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：14.1.2承租方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同簽署之日起生效：14.2.2經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后生效：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的正常工作。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的正常工作。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；6.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；7.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方的退出8.1第三方退出條件8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；8.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。8.2第三方退出程序8.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教育用地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、教育用地概況、租賃期限及租金、租金支付及違約責(zé)任、交付與接收、使用與管理、附屬設(shè)施與設(shè)備、不可抗力及免責(zé)條款、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃用地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等，并注明其數(shù)量、規(guī)格、功能等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃用地內(nèi)附屬設(shè)施的構(gòu)成，便于雙方管理和使用。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃用地內(nèi)所有設(shè)備，包括教學(xué)設(shè)備、生活設(shè)施等，并注明其數(shù)量、規(guī)格、功能、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃用地內(nèi)設(shè)備的構(gòu)成，便于雙方管理和使用。4.附件四：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，便于雙方快速、有效地解決爭(zhēng)議。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，保障合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2違反使用管理規(guī)定；1.3未經(jīng)允許擅自改變用地性質(zhì)；1.4未經(jīng)允許擅自拆除或改動(dòng)附屬設(shè)施與設(shè)備；1.5未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；1.6故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.7未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例由合同約定；2.2違反使用管理規(guī)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3未經(jīng)允許擅自改變用地性質(zhì)：賠償由此給對(duì)方造成的損失；2.4未經(jīng)允許擅自拆除或改動(dòng)附屬設(shè)施與設(shè)備：恢復(fù)原狀，賠償由此給對(duì)方造成的損失；2.5未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.6故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.7未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)：賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付租金10天，按照合同約定，應(yīng)支付滯納金1000元；3.2乙方違反使用管理規(guī)定，擅自將教育用地用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失；3.3乙方未經(jīng)允許擅自拆除租賃用地內(nèi)的建筑物，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版中小學(xué)教育用地租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將教育用地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該教育用地，用于開(kāi)展中小學(xué)教育及相關(guān)活動(dòng)。通過(guò)簽訂本合同，雙方建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)教育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.教育用地：指用于中小學(xué)教育及相關(guān)活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指乙方租賃教育用地的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的教育用地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出租方，即教育用地的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指承租方，即使用教育用地的中小學(xué)。3.租賃物：本合同中指教育用地，包括土地及地上建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育用地進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用教育用地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用教育用地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)教育用地位于：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保教育用地的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將教育用地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_________%，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，押金無(wú)息退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于教育用地的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：因乙方使用教育用地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.首期租金應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月租金應(yīng)在每月的_________日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照每日_________%的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供教育用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變教育用地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金總額×_________%。2.損失賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。2.教育用地及其相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用規(guī)范等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起_________年內(nèi)有效。2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的約定，不得泄露對(duì)方保密信息。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息進(jìn)行妥善保管，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致教育用地?fù)p壞。2.政府行為：政府征收教育用地。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致教育用地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________________3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得將教育用地出租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育用地的所有權(quán)。2.乙方在使用教育用地期間，不得侵犯甲方對(duì)教育用地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育用地的使用權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.乙方在使用教育用地期間，不得損害甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就教育用地的使用和管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育用地租賃的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.若需增減合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________見(jiàn)證人簽字：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________見(jiàn)證人蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育用地使用說(shuō)明及管理規(guī)定2.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件4.教育用地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議（如有）6.教育用地租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供教育用地，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未提供，視為違約。未按合同約定收取租金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未收取，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付，視為違約。擅自改變教育用地的用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除合同而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地征收、征用、土地復(fù)墾、土地保護(hù)等法律關(guān)系的法律。3.教育法：規(guī)定國(guó)家教育制度、教育機(jī)構(gòu)、教育權(quán)利與義務(wù)、教育保障等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供教育用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要