2024北京公寓租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于北京市（具體地址），公寓編號為（公寓編號），公寓面積為（建筑面積）平方米。1.2乙方承租該公寓，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或其他需賠償事項后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對公寓的正常使用；（2）負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常運行；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租金支付方式及時支付租金；（2）合理使用公寓設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；（3）甲方未按照約定提供公寓，乙方有權(quán)提前解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。若乙方未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)確保在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況導(dǎo)致逾期，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方需將公寓交還給甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞或其他需賠償事項后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將公寓交還給甲方。若公寓有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)及時退還剩余押金。3.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或因乙方未按約定支付租金、甲方未按約定提供公寓等原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解決辦法：在合同解除情況下，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和占用物業(yè)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，需額外支付的違約金。7.維修費用：指乙方在使用物業(yè)過程中，因損壞或故障所需支付的維修費用。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.北京地區(qū)公寓租賃合同簽訂。2.甲乙雙方為明確租賃權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成共識的場合。3.出租人愿意將自有公寓出租給承租人使用，并約定租賃期限、租金及押金的場合。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.房屋改造條款：明確乙方是否可以對公寓進(jìn)行改造，如需改造需遵循的規(guī)定。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，甲乙雙方提前解除合同的條件和后果。附件列表：1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件