2024投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項目合同書格式

?合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方所開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項目進行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途甲方同意向乙方投資總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），用于乙方綜合性商住小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。第二條投資回報1.乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后，按照甲方的投資金額，以__________%（年化收益率）給予甲方投資回報。2.投資回報的支付方式為：__________。第三條項目進度及質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照雙方約定的項目進度進行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。第四條合同的變更和解除1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（投資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.投資金額及用途的明確性：確保投資金額和用途在合同中詳細說明，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是雙方詳細列舉投資金額的用途，并明確金額和用途的對應(yīng)關(guān)系。2.投資回報的計算方式和時間：投資回報的計算方式和時間應(yīng)在合同中明確，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是雙方詳細約定投資回報的計算方式和時間，并明確回報支付的具體時間點。3.項目進度及質(zhì)量保障：確保項目進度和質(zhì)量符合雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。解決辦法是雙方約定項目進度計劃和質(zhì)量標準，并由乙方定期向甲方報告項目進展和質(zhì)量情況。4.合同的變更和解除：如遇特殊情況需要變更或解除合應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法是雙方在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。5.違約責任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法是雙方在合同中明確約定違約責任的具體內(nèi)容和賠償標準。6.爭議解決：如發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方在合同中明確約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.投資方：指提供資金進行投資的甲方。2.開發(fā)方：指接受投資進行項目開發(fā)的乙方。3.綜合性商住小區(qū)項目：指集商業(yè)、住宅等多種功能于一體的房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.投資回報：指甲方按照約定獲得的利潤或收益。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同變更：指合同內(nèi)容在履行過程中進行修改或調(diào)整。7.合同解除：指合同雙方在約定條件下解除合同關(guān)系。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.投資方與開發(fā)方就綜合性商住小區(qū)項目達成投資協(xié)議時。2.雙方就項目投資金額、投資回報、項目進度及質(zhì)量等方面需要明確約定時。3.雙方需要約定合同變更、解除條件及違約責任時。4.雙方需要明確爭議解決方式及法院管轄權(quán)時。補充條款：1.投資方對項目的考察和評估：雙方可約定甲方對乙方項目進行考察和評估的時間、方式和具體內(nèi)容。2.項目進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，包括工程進度、投資支出等。3.投資回報的調(diào)整：如遇市場變化等特殊情況，雙方可約定投資回報的調(diào)整方式和標準。4.合同的延長：如項目因故需要延長履行期限，雙方可約定延長條件和期限。5.保密條款：雙方可約定在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。附件列表：1.綜合性商住小區(qū)項目的詳細規(guī)劃資料2.項目可行性研究報告3.投資方和開發(fā)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.投資方和開發(fā)方的法定代表人身份證明5.投資方和開發(fā)方的聯(lián)系