2024北京經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的經(jīng)濟(jì)適用住房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款。4.3如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的____%。4.4如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及購(gòu)房資格證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)披露房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如交付時(shí)間延遲或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.購(gòu)房款支付及時(shí)，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)完備，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)配合完成過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不完備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.遵守合同約定，履行雙方義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方名下經(jīng)濟(jì)適用住房的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下經(jīng)濟(jì)適用住房所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣交易：適用于甲方作為經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，將其名下的經(jīng)濟(jì)適用住房出售給乙方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于甲方愿意將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況。3.購(gòu)房款支付與交付：適用于乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并接受甲方交付的房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合約定的補(bǔ)充條款。2.購(gòu)房款支付及時(shí)，避免逾期支付的補(bǔ)充條款。3.過(guò)戶手續(xù)完備，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的補(bǔ)充條款。4.遵守合同約定，履行雙方義務(wù)的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房屋