2024買房借款合同模板

?合同編號：__________合同各方：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款并按照約定的還款方式和期限償還貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條還款方式和期限（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款期限和還款金額，按時足額償還貸款。第三條貸款利率和費用3.1甲方貸款利率為____%，年化利率。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。3.3乙方應(yīng)支付甲方貸款逾期罰息，罰息利率為____%。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款金額和方式進行還款。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。5.2乙方未按照約定期限和金額償還貸款的，甲方有權(quán)收取逾期罰息，并追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和費用等關(guān)鍵條款。3.注意還款方式和期限的約定，確保乙方了解并同意遵守。4.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出并尋求澄清。5.在簽訂合同之前，建議乙方咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和權(quán)益保護。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.信息填寫錯誤或遺漏：及時更正或補充合同各方信息，確保準確無誤。2.條款理解不一致：雙方進行充分溝通，尋求共同理解，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.合同條款有誤或不明：重新協(xié)商修改合同條款，確保合同的準確性和可執(zhí)行性。4.合同簽訂后出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：提供貸款給借款方的一方。2.借款方（乙方）：接受甲方提供的貸款并按照約定償還的一方。3.貸款金額：甲方同意向乙方提供的資金數(shù)額。4.貸款用途：乙方同意將貸款用于的合法目的。5.貸款期限：貸款的有效期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.還款方式：乙方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。7.貸款利率：甲方提供貸款所收取的年化利率。8.逾期罰息：乙方未按約定期限償還貸款時，甲方收取的額外費用。9.違約責任：雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔的責任。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人向銀行或其他金融機構(gòu)借款用于購買房產(chǎn)。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機構(gòu)借款用于購買房產(chǎn)。3.房屋按揭貸款：適用于購房者在購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的按揭貸款。補充條款：1.房產(chǎn)抵押：借款方同意將所購房產(chǎn)抵押給貸款方，作為償還貸款的擔保。2.房產(chǎn)評估：合同中可附帶房產(chǎn)評估報告，作為確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款保險：借款方同意購買貸款保險，保障貸款方的利益。4.貸款展期：在特殊情況下，借款方如需延長還款期限，可與貸款方協(xié)商展期。5.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬和價值。2.身份證明復印件：用于確認合