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二手房交易合同書模板通用第一篇范文:合同編號(hào):__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室,房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________的房產(chǎn)。1.4“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)款,包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、房屋基本情況2.1甲方保證所出售的房屋系合法取得,具備完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.2乙方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行充分了解,對(duì)房屋的現(xiàn)狀及瑕疵已充分知情。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方支付方式如下:3.2.1定金:本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),乙方支付定金人民幣_(tái)_________元;3.2.2首付款:雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元;3.2.3貸款:乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________元。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,雙方各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、變更及終止8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的變更、解除,必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.3本合同在履行完畢后終止。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋平面圖9.4其他相關(guān)文件甲方(賣方):__________簽訂日期:__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室,房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________的房產(chǎn)。1.4“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)款,包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、三方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利:2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù),協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方義務(wù):2.2.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋系合法取得,具備完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利:2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.4乙方義務(wù):2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5丙方權(quán)利:2.5.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的材料。2.6丙方義務(wù):2.6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù),協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.6.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方支付方式如下:3.2.1定金:本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),乙方支付定金人民幣_(tái)_________元;3.2.2首付款:雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元;3.2.3貸款:乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________元。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,雙方各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1乙方違約:6.1.1如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.1.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.2丙方違約:6.2.1如丙方未能提供專業(yè)的中介服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi),并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、變更及終止8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的變更、解除,必須采用書面形式,經(jīng)三方簽字(或蓋章)后生效。8.3本合同在履行完畢后終止。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________一、定義及解釋1.3“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)。1.4“租金”指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。1.5“附件”指本合同所附的文件清單,包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物清單、租賃合同等。二、三方權(quán)利義務(wù)2.1乙方權(quán)利:2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件使用租賃物。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法權(quán)屬證明。2.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù),協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.1.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的適租狀態(tài)。2.2乙方義務(wù):2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付租金。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方權(quán)利:2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物。2.4甲方義務(wù):2.4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬,無(wú)權(quán)屬糾紛。2.4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途,不存在安全隱患。2.4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方簽訂租賃合同。2.5丙方權(quán)利:2.5.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供簽訂租賃合同所需的材料。2.6丙方義務(wù):2.6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù),協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.6.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)租賃物租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,支付方式如下:3.1.1租金支付周期:每__________個(gè)月支付一次。3.1.2首期租金:本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),乙方支付首期租金人民幣_(tái)_________元。四、租賃期限及交付4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將租賃物交付給乙方。五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi),按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約:6.1.1如甲方未能按合同約定提供適租的租賃物,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.1.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.2丙方違約:6.2.1如丙方未能提供專業(yè)的中介服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi),并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、變更及終止8
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