住房抵押貸款合同書范本

住房抵押貸款合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指甲方用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款金額。1.4“抵押”指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，向乙方設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。1.5“擔(dān)保物”指甲方提供的房產(chǎn)及與之相關(guān)的權(quán)益。二、貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、貸款期限及利率3.1貸款期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。4.2甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。五、抵押物的設(shè)定與登記5.1甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，擔(dān)保債務(wù)的履行。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定使用貸款；（2）按時足額償還貸款本息；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害；（4）在貸款到期前，提前還款應(yīng)征得乙方同意。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款；（3）在甲方逾期還款時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息；（4）在甲方違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）其他法律允許的措施。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單10.2附件二：貸款申請表10.3附件三：還款計劃表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指甲方用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款金額。1.4“抵押”指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，向乙方設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。1.5“丙方”指為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。二、貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、貸款期限及利率3.1貸款期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。4.2甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。五、抵押物的設(shè)定與登記5.1甲方同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，擔(dān)保債務(wù)的履行。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。六、三方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定使用貸款；（2）按時足額償還貸款本息；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害；（4）在貸款到期前，有權(quán)提前還款，無需征得乙方同意；（5）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款；（3）在甲方逾期還款時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息；（4）在甲方違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（5）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；（2）在甲方逾期還款時，承擔(dān)代償責(zé)任；（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（4）在甲方違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）要求丙方承擔(dān)代償責(zé)任。7.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。十、附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單10.2附件二：貸款申請表10.3附件三：還款計劃表十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。11.2丙方作為第三方主體，具有獨立性、公正性和專業(yè)性，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在合同履行過程中的利益最大化。12.2甲方為主導(dǎo)，有助于提高甲方的還款積極性，降低貸款風(fēng)險。12.3甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮丙方的監(jiān)督作用，確保合同各方履行義務(wù)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的物品，具體名稱、型號、數(shù)量等詳見附件一。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。1.4“丙方”指為乙方提供租賃物品的第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。二、租賃物品及用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租金支付方式及期限詳見附件二。四、租賃物品的交付與返還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。五、三方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方交付租賃物品；（2）保障租賃物品的質(zhì)量和性能；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃物品；（4）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃物品；（2）按時足額支付租金；（3）妥善保管租賃物品，確保租賃物品不受損害；（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供租賃物品的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（5）在甲方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；（2）在乙方逾期支付租金時，承擔(dān)代償責(zé)任；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；（4）在乙方違約時，有權(quán)依法收回租賃物品。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（1）要求乙方支付逾期利息；（2）依法收回租賃物品；（3）要求丙方承擔(dān)代償責(zé)任。6.3甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1合同的變更、解除與終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。九、附件9.1附件一：租賃物品清單9.2附件二：租金支付計劃表十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在租賃過程中的利益最大化。10.2乙方為主導(dǎo)，有助于提高乙方的租賃積極性，降低租賃風(fēng)險。10.3乙方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮丙方的監(jiān)督作用，確保合同各方履行義務(wù)。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.