二零二五版房屋買賣合同中的稅費(fèi)分擔(dān)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同中的稅費(fèi)分擔(dān)約定本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.買方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類2.2買方稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3買方稅費(fèi)支付方式3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類3.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3賣方稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決期限5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方繳納責(zé)任5.2賣方繳納責(zé)任5.3第三方繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明的提供6.2稅費(fèi)繳納證明的效力6.3稅費(fèi)繳納證明的保存7.稅費(fèi)退還7.1稅費(fèi)退還條件7.2稅費(fèi)退還程序7.3稅費(fèi)退還時(shí)間8.稅費(fèi)繳納變更8.1稅費(fèi)繳納變更條件8.2稅費(fèi)繳納變更程序8.3稅費(fèi)繳納變更通知9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用種類10.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)10.3費(fèi)用支付方式11.稅費(fèi)繳納信息保密11.1信息保密內(nèi)容11.2信息保密期限11.3信息保密責(zé)任12.稅費(fèi)繳納合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.稅費(fèi)繳納合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.稅費(fèi)繳納合同附件第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2印花稅1.1.3土地增值稅1.1.4個(gè)人所得稅1.1.5交易手續(xù)費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.2.1房屋買賣合同約定的成交價(jià)格1.2.2房屋原值1.2.3相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間1.3.1買方應(yīng)于房屋過戶登記前繳納契稅、印花稅1.3.2賣方應(yīng)于房屋過戶登記前繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅1.3.3交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)繳納2.買方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2印花稅2.2買方稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的1%3%繳納，具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定2.2.2印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%繳納2.3買方稅費(fèi)支付方式2.3.1買方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶2.3.2買方應(yīng)向賣方提供支付稅費(fèi)的銀行回單作為支付憑證3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類3.1.1土地增值稅3.1.2個(gè)人所得稅3.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2.1土地增值稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算，具體比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定3.2.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算，具體比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定3.3賣方稅費(fèi)支付方式3.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將稅費(fèi)款項(xiàng)支付至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶3.3.2賣方應(yīng)向買方提供支付稅費(fèi)的稅務(wù)完稅證明作為支付憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方協(xié)商4.1.2仲裁4.1.3訴訟4.2爭議解決程序4.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決4.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.2.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟4.3爭議解決期限4.3.1協(xié)商解決期限：三十日4.3.2仲裁解決期限：六十日4.3.3訴訟解決期限：根據(jù)人民法院規(guī)定5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1買方繳納責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式繳納買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.2買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算5.2賣方繳納責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式繳納賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.2賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算5.3第三方繳納責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)5.3.2第三方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向合同另一方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明的提供6.1.1買方應(yīng)向賣方提供支付稅費(fèi)的銀行回單作為支付憑證6.1.2賣方應(yīng)向買方提供支付稅費(fèi)的稅務(wù)完稅證明作為支付憑證6.2稅費(fèi)繳納證明的效力6.2.1稅費(fèi)繳納證明為稅費(fèi)繳納的合法有效憑證6.2.2稅費(fèi)繳納證明應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章6.3稅費(fèi)繳納證明的保存6.3.1買方和賣方應(yīng)妥善保存稅費(fèi)繳納證明，以備查驗(yàn)8.稅費(fèi)退還8.1稅費(fèi)退還條件8.1.1買賣雙方因房屋買賣合同解除或無效而需要退還已繳納的稅費(fèi)8.1.2買方因房屋買賣合同解除或無效而房屋過戶登記8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行8.2稅費(fèi)退還程序8.2.1買賣雙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)退還申請8.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核8.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，買方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)收到退還的稅費(fèi)8.3稅費(fèi)退還時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在提出退還申請后十個(gè)工作日內(nèi)收到退還的稅費(fèi)8.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)完成退還9.稅費(fèi)繳納變更9.1稅費(fèi)繳納變更條件9.1.1因房屋買賣合同內(nèi)容變更導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化9.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化9.2稅費(fèi)繳納變更程序9.2.1買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對方稅費(fèi)繳納變更情況9.2.2買方和賣方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納的變更9.3稅費(fèi)繳納變更通知9.3.1買方和賣方應(yīng)以書面形式通知對方稅費(fèi)繳納變更情況9.3.2通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的稅費(fèi)金額等信息10.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)繳納買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算10.1.2買方未按時(shí)繳納買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)繳納賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算10.2.2賣方未按時(shí)繳納賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向合同另一方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算10.3.2第三方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行的，合同另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失11.稅費(fèi)繳納相關(guān)費(fèi)用11.1費(fèi)用種類11.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的稅費(fèi)11.1.2交易手續(xù)費(fèi)11.1.3稅費(fèi)繳納過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用11.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)11.2.1房屋買賣合同約定的成交價(jià)格11.2.2房屋原值11.2.3相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定11.3費(fèi)用支付方式11.3.1買方和賣方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用11.3.2相關(guān)費(fèi)用應(yīng)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)或指定機(jī)構(gòu)12.稅費(fèi)繳納信息保密12.1信息保密內(nèi)容12.1.1買方和賣方的個(gè)人信息12.1.2稅費(fèi)繳納情況12.1.3合同內(nèi)容12.2信息保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止12.3信息保密責(zé)任12.3.1買方和賣方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息13.稅費(fèi)繳納合同解除13.1合同解除條件13.1.1買方或賣方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)13.1.2稅費(fèi)繳納過程中發(fā)生重大違約13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2收到通知的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同13.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.3.2通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的日期等信息14.稅費(fèi)繳納合同終止14.1合同終止條件14.1.1稅費(fèi)繳納義務(wù)履行完畢14.1.2合同約定的終止條件成就14.1.3合同解除14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算14.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)14.3合同終止通知14.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.3.2通知應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期等信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)15.2.3協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同信息。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保交易合法、合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)事由18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行18.1.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行18.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行18.2免責(zé)程序18.2.1第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)事由后五個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方書面報(bào)告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)事由是否成立。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方因第三方未盡職責(zé)而各自承擔(dān)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整20.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整20.2合同變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。20.2.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并由第三方確認(rèn)。20.3合同變更通知20.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給第三方。20.3.2通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方協(xié)商21.1.2仲裁21.1.3訴訟21.2爭議解決程序21.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.2.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.3爭議解決期限21.3.1協(xié)商解決期限：三十日。21.3.2仲裁解決期限：六十日。21.3.3訴訟解決期限：根據(jù)人民法院規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、稅費(fèi)分擔(dān)約定、交易流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同是房屋買賣交易的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣交易合法性的重要證明文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋上是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制。附件說明：他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要證明文件，有助于買方了解房屋的實(shí)際情況。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買方和賣方繳納稅費(fèi)的銀行回單或稅務(wù)完稅證明。附件說明：稅費(fèi)繳納證明是買方和賣方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)繳納買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算。示例說明：若買方未按時(shí)繳納契稅，應(yīng)向賣方支付契稅總額的1%作為違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)繳納賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的1%每日計(jì)算。示例說明：若賣方未按時(shí)繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)向買方支付個(gè)人所得稅總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成房屋評估，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若甲方未按照合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。5.合同終止違約行為違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若乙方未按照合同約定終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。全文完。二零二四版房屋買賣合同中的稅費(fèi)分擔(dān)約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅義務(wù)人4.2納稅地點(diǎn)4.3納稅期限5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納憑證5.2稅費(fèi)繳納證明文件6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效條件9.1合同生效要件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房屋配套設(shè)施（1）供暖：____________________（2）供水：____________________（3）供電：____________________（4）燃?xì)猓篲___________________（5）網(wǎng)絡(luò)：____________________3.稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）出賣方承擔(dān)：____________________（2）買受方承擔(dān)：____________________3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅義務(wù)人（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________4.2納稅地點(diǎn)（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________4.3納稅期限（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納憑證（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________5.2稅費(fèi)繳納證明文件（1）契稅：____________________（2）個(gè)人所得稅：____________________（3）土地增值稅：____________________（4）印花稅：____________________6.稅費(fèi)爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________6.2爭議解決期限（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________6.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁解決：____________________（4）訴訟解決：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)繳納稅費(fèi)（2）提供虛假信息（3）房屋存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)繳納稅費(fèi)：____________________（2）提供虛假信息：____________________（3）房屋存在質(zhì)量問題：____________________7.3違約金計(jì)算（1）未按時(shí)繳納稅費(fèi)：____________________（2）提供虛假信息：____________________（3）房屋存在質(zhì)量問題：____________________8.合同解除條件8.1合同解除情形（1）買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；（2）出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違反合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3合同解除后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸買受方所有；（2）買受方應(yīng)向出賣方支付已支付的購房款；（3）出賣方應(yīng)向買受方支付違約金或賠償損失；（4）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜達(dá)成一致。9.合同生效條件9.1合同生效要件（1）合同雙方真實(shí)意思表示；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已簽訂并交付；（4）合同約定的其他生效條件。9.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同變更10.1合同變更情形（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化；（3）合同約定的其他變更情形。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充或修改部分；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更效力變更后的合同具有與原合同同等的法律效力。11.合同解除11.1合同解除情形同第八條8.111.2合同解除程序同第八條8.211.3合同解除后的處理同第八條8.312.合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方就合同終止事宜達(dá)成一致；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；（5）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.3合同終止后的處理同第八條8.313.合同爭議解決13.1爭議解決方式同第六條6.113.2爭議解決期限同第六條6.213.3爭議解決費(fèi)用同第六條6.314.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（3）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的人員或機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方賠償后，仍有損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方介入合同變更19.1變更情形（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入后，如需增加、減少或變更第三方責(zé)任，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.2變更程序（1）第三方提出變更請求，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（2）甲乙雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入合同解除20.1解除情形（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同終止21.1終止情形（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件印章。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：合法有效，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房屋測繪報(bào)告以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。3.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋繳納憑證印章。說明：提供維修基金繳納憑證以證明維修基金已繳納。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：提供房屋買賣合同以證明甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：提供稅費(fèi)繳納憑證以證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需第三方簽字蓋章。說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議以明確第三方在合同中的職責(zé)。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：提供合同變更協(xié)議以證明合同內(nèi)容的變更。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：提供合同解除協(xié)議以證明合同的解除。9.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：提供合同終止協(xié)議以證明合同的終止。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字蓋章。說明：提供爭議解決協(xié)議以明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付購房款；（2）未按時(shí)交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）提供虛假信息；（5）未按時(shí)繳納稅費(fèi)；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付購房款：按日支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的______%。（2）未按時(shí)交付房屋：按日支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：由出賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修后房屋仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部購房款。（4）提供虛假信息：由提供虛假信息方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。（5）未按時(shí)繳納稅費(fèi)：按日支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的______%。（6）違反合同約定的其他行為：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的0.5%。（2）甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的0.5%。（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修后房屋仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。（4）甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（5）甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.5%。全文完。二零二四版房屋買賣合同中的稅費(fèi)分擔(dān)約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)分擔(dān)約定4.1契稅4.2土地增值稅4.3印花稅4.4交易手續(xù)費(fèi)4.5個(gè)人所得稅4.6其他相關(guān)稅費(fèi)5.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1房屋交付及返還11.2稅費(fèi)返還11.3違約金及賠償12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：_____________________地址：______________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：_____________________地址：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________；4.稅費(fèi)分擔(dān)約定4.1契稅：____________________元，由買受方承擔(dān)；4.2土地增值稅：____________________元，由買受方承擔(dān)；4.3印花稅：____________________元，由買受方承擔(dān)；4.4交易手續(xù)費(fèi)：____________________元，由買受方承擔(dān)；4.5個(gè)人所得稅：____________________元，由買受方承擔(dān)；4.6其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________元，由買受方承擔(dān)；5.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無污染；6.3驗(yàn)收程序：（1）買受方在房屋交付之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，買受方簽署驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改；8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：仲裁或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）人民調(diào)解委員會；（2）人民仲裁委員會；（3）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起30日內(nèi)完成；（3）仲裁：仲裁應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起60日內(nèi)完成；（4）訴訟：訴訟應(yīng)在人民法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)完成。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋交付及返還：（1）合同解除或終止后，房屋應(yīng)立即返還給對方；（2）房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。11.2稅費(fèi)返還：（1）合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況返還；（2）稅費(fèi)返還應(yīng)在合同解除或終止之日起30日內(nèi)完成。11.3違約金及賠償：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的____________________%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律