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房產(chǎn)合同書范本通用第一篇范文:合同編號(hào):__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房產(chǎn)”指位于(地址)的建筑物及其附屬設(shè)施,具體范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利移交給乙方。1.4“合同價(jià)款”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格,具體金額見(jiàn)附件二《合同價(jià)款支付明細(xì)》。1.5“附件”指本合同所附的文件,包括但不限于附件一至附件五。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。2.2甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán),且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。三、合同價(jià)款3.1雙方確認(rèn),合同價(jià)款為人民幣(大寫):____元整。3.2乙方應(yīng)按照附件二《合同價(jià)款支付明細(xì)》的約定,按時(shí)足額支付合同價(jià)款。四、交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)的同時(shí),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)支付合同價(jià)款,并妥善保管房產(chǎn)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日按合同價(jià)款的____%計(jì)算。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一:《房產(chǎn)平面圖》8.2附件二:《合同價(jià)款支付明細(xì)》8.3附件三:《房產(chǎn)質(zhì)量保證書》8.4附件四:《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》8.5附件五:《雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》九、合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。9.2在合同有效期內(nèi),如雙方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同到期后,雙方如無(wú)異議,合同自動(dòng)終止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____年____月____日第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房產(chǎn)”指位于(地址)的建筑物及其附屬設(shè)施,具體范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利移交給乙方。1.4“合同價(jià)款”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格,具體金額見(jiàn)附件二《合同價(jià)款支付明細(xì)》。1.5“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.6“附件”指本合同所附的文件,包括但不限于附件一至附件七。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方(賣方):擁有房產(chǎn)所有權(quán),享有房產(chǎn)出售收益,承擔(dān)房產(chǎn)交付及過(guò)戶義務(wù)。2.2乙方(買方):承擔(dān)支付合同價(jià)款的義務(wù),享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.3丙方(第三方):為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù),享有服務(wù)費(fèi)用,承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額支付合同價(jià)款。3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供第三方服務(wù),確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.4甲方有權(quán)在丙方未履行服務(wù)義務(wù)時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5甲方享有房產(chǎn)出售的收益,包括但不限于合同價(jià)款、違約金、定金等。四、乙方的義務(wù)與限制條款4.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付合同價(jià)款。4.2乙方在未支付完全部合同價(jià)款前,不得要求甲方交付房產(chǎn)。4.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途,如有違反,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬a(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.5乙方如有違約行為,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)按照甲方的要求,提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。5.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.4丙方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。六、違約責(zé)任6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如有違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任詳見(jiàn)第四條乙方義務(wù)與限制條款。6.3丙方的違約責(zé)任詳見(jiàn)第五條丙方責(zé)權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一:《房產(chǎn)平面圖》8.2附件二:《合同價(jià)款支付明細(xì)》8.3附件三:《房產(chǎn)質(zhì)量保證書》8.4附件四:《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》8.5附件五:《雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》8.6附件六:《丙方服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.7附件七:《丙方服務(wù)承諾書》九、合同生效與終止9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。9.2在合同有效期內(nèi),如三方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同到期后,三方如無(wú)異議,合同自動(dòng)終止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________丙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____年____月____日本合同引入丙方作為第三方主體,旨在確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行,保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),為甲方提供全面、高效的服務(wù),有助于甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中節(jié)省時(shí)間和精力。同時(shí),通過(guò)明確乙方的義務(wù)與限制條款,保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。甲方作為合同的主導(dǎo)方,享有優(yōu)先權(quán)益,有利于甲方在房產(chǎn)交易中掌握主動(dòng)權(quán),確保自身利益最大化。本合同的目的和意義在于,通過(guò)明確三方責(zé)權(quán)利,規(guī)范房產(chǎn)交易行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方共贏。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的物品,具體物品及數(shù)量見(jiàn)附件一《租賃物品清單》。1.3“租賃期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段,具體期限見(jiàn)附件二《租賃期限及租金支付明細(xì)》。1.4“租金”指甲方出租租賃物給乙方所收取的費(fèi)用,具體金額見(jiàn)附件二《租賃期限及租金支付明細(xì)》。1.5“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的與租賃物品維護(hù)、管理相關(guān)的服務(wù)。1.6“附件”指本合同所附的文件,包括但不限于附件一至附件七。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方(出租方):擁有租賃物品所有權(quán),享有收取租金的權(quán)利,承擔(dān)租賃物品的維護(hù)、管理義務(wù)。2.2乙方(承租方):承擔(dān)支付租金的義務(wù),享有租賃物品的使用權(quán)。2.3丙方(第三方):為甲方提供租賃物品維護(hù)、管理服務(wù),享有服務(wù)費(fèi)用,承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物品。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物品。3.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供租賃物品的維護(hù)、管理服務(wù)。3.4乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。3.5乙方享有租賃物品使用過(guò)程中的便利和利益。四、甲方的義務(wù)與限制條款4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物品,并確保租賃物品符合約定的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方不得擅自收回租賃物品,如有違反,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的維護(hù)、管理費(fèi)用,除非合同另有約定。4.4甲方如有違約行為,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)按照甲方的要求,提供租賃物品的維護(hù)、管理服務(wù),確保租賃物品的正常使用。5.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如因丙方原因?qū)е伦赓U物品損壞或無(wú)法使用,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.4丙方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。六、違約責(zé)任6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如有違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方的違約責(zé)任詳見(jiàn)第四條甲方的義務(wù)與限制條款。6.3丙方的違約責(zé)任詳見(jiàn)第五條丙方的責(zé)權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向租賃物品所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一:《租賃物品清單》8.2附件二:《租賃期限及租金支付明細(xì)》8.3附件三:《租賃物品質(zhì)量保證書》8.4附件四:《租賃物品交接確認(rèn)書》8.5附件五:《雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》8.6附件六:《丙方服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》8.7附件七:《丙方服務(wù)承諾書》九、合同生效與終止9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。9.2在合同有效期內(nèi),如三方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同到期后,三方如無(wú)異議,合同自動(dòng)終止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________丙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____年____月____日本
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