房屋買賣合同書正式樣本

房屋買賣合同書正式樣本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.4“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用、收益和處分的行為。1.5“合同附件”指與本合同有關(guān)的所有文件、資料、圖紙等，具體詳見附件清單。二、房屋基本情況2.1甲方保證所出售房屋為合法建筑物，房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已充分了解，同意按照現(xiàn)狀購買。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方保證在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋平面圖（4）其他相關(guān)文件八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的補(bǔ)充條款對(duì)本合同不具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供房屋交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容詳見本合同相關(guān)條款。二、房屋基本情況2.1甲方保證所出售房屋為合法建筑物，房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已充分了解，同意按照現(xiàn)狀購買。2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理，保障甲方權(quán)益。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由丙方評(píng)估確認(rèn)。3.2.1首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，確保乙方權(quán)益。五、甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保交易價(jià)格不低于市場(chǎng)價(jià)值。5.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交易過程中提供法律咨詢服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)。六、乙方違約及限制條款6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。6.2乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的流程辦理房屋過戶手續(xù)，否則視為違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保交易價(jià)格合理。7.2丙方應(yīng)提供房屋交易過程中的法律咨詢服務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.3丙方有權(quán)收取房屋交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的__________%。7.4丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋平面圖（4）丙方評(píng)估報(bào)告（5）其他相關(guān)文件十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方同意的補(bǔ)充條款對(duì)本合同不具有法律效力。10.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________本合同引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的房屋交易服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高交易效率。丙方的介入有助于確保交易價(jià)格的合理性，維護(hù)市場(chǎng)秩序，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，本合同的制定以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中能夠獲得合理的交易價(jià)格，避免因乙方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。甲方權(quán)益的優(yōu)先保障有助于維護(hù)房屋市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“標(biāo)的物”指位于（具體地址）的商鋪及其附屬設(shè)施，商鋪所有權(quán)證編號(hào)為：__________。1.3“交易價(jià)格”指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括商鋪本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供商鋪交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容詳見本合同相關(guān)條款。二、商鋪基本情況2.1甲方保證所出售商鋪為合法建筑物，商鋪所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，同意按照現(xiàn)狀購買。2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理，保障乙方權(quán)益。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)商鋪交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由丙方評(píng)估確認(rèn)。3.2.1首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2尾款：甲方辦理完畢商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、商鋪交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，確保乙方權(quán)益。五、乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)商鋪進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保交易價(jià)格不低于市場(chǎng)價(jià)值。5.2乙方有權(quán)要求丙方在商鋪交易過程中提供法律咨詢服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。5.3乙方有權(quán)要求丙方在商鋪交付過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行義務(wù)。5.4乙方在商鋪交付后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和使用，甲方不得干涉。六、甲方違約及限制條款6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。6.2甲方在商鋪交付前，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件，否則視為違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保交易價(jià)格合理。7.2丙方應(yīng)提供商鋪交易過程中的法律咨詢服務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.3丙方有權(quán)收取商鋪交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的__________%。7.4丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（1）商鋪所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）商鋪平面圖（4）丙方評(píng)估報(bào)告（5）其他相關(guān)文件十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方同意的補(bǔ)充條款對(duì)本合同不具有法律效力。10.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在