房屋轉(zhuǎn)讓買賣預(yù)約合同書范本

房屋轉(zhuǎn)讓買賣預(yù)約合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方（賣方），即房屋所有權(quán)人。1.3“乙方”指乙方（買方），即房屋購買人。1.4“房屋”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一。1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件二。1.6“合同履行期限”指自本預(yù)約合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止的期間。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證其對房屋享有完全、獨(dú)立、無爭議的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元，具體金額詳見附件二。（1）本預(yù)約合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【】元；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、合同履行期限4.1雙方同意，本預(yù)約合同的履行期限自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.2在合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本預(yù)約合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：房屋位置、面積及附屬設(shè)施清單7.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)表7.3附件三：雙方身份證復(fù)印件八、其他約定8.1本預(yù)約合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本預(yù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方（賣方），即房屋所有權(quán)人。1.3“乙方”指乙方（買方），即房屋購買人。1.4“丙方”指丙方（第三方），即為本預(yù)約合同提供擔(dān)保及服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.5“房屋”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一。1.6“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件二。1.7“合同履行期限”指自本預(yù)約合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止的期間。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）保證房屋所有權(quán)無爭議，并按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）向丙方提供辦理合同擔(dān)保所需的必要文件。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）在甲方履行合同義務(wù)后，取得房屋所有權(quán)；（2）要求丙方按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。（3）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）配合甲方及丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方提供辦理合同擔(dān)保所需的必要文件；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。（1）為甲方提供合同履行過程中的擔(dān)保服務(wù)；（2）在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元，具體金額詳見附件二。（1）本預(yù)約合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【】元；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并要求乙方支付違約金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，丙方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本預(yù)約合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：房屋位置、面積及附屬設(shè)施清單8.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)表8.3附件三：雙方及丙方身份證復(fù)印件九、其他約定9.1本預(yù)約合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本預(yù)約合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________本預(yù)約合同引入丙方作為第三方合同主體，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保及服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入有助于確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)為甲方提供合同履行過程中的保障。在甲方權(quán)益為主導(dǎo)的前提下，本預(yù)約合同明確了甲方的權(quán)利與義務(wù)，強(qiáng)化了乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。通過本預(yù)約合同，甲方的目的和意義得以體現(xiàn)：一方面，甲方在轉(zhuǎn)讓房屋過程中，能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款按時(shí)足額支付；另一方面，甲方在丙方的擔(dān)保下，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，有利于房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。本預(yù)約合同的簽訂，有助于構(gòu)建公平、公正、安全的房屋交易環(huán)境，實(shí)現(xiàn)甲、乙、丙三方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方（賣方），即土地所有權(quán)人。1.3“乙方”指乙方（買方），即土地購買人。1.4“丙方”指丙方（第三方），即為本預(yù)約合同提供評估及監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.5“土地”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地，具體位置、面積等詳見附件一。1.6“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件二。1.7“合同履行期限”指自本預(yù)約合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止的期間。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任；（3）在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）向丙方提供辦理合同監(jiān)管所需的必要文件。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）在乙方履行合同義務(wù)后，收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）要求丙方按照約定提供評估及監(jiān)管服務(wù)。（1）保證土地使用權(quán)無爭議，并按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）配合乙方及丙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方提供辦理合同監(jiān)管所需的必要文件；（2）要求乙方提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。（1）為乙方提供土地價(jià)值評估及合同履行過程中的監(jiān)管服務(wù)；（2）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任；（3）協(xié)助甲、乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1雙方約定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元，具體金額詳見附件二。（1）本預(yù)約合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【】元；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并要求甲方支付違約金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并要求乙方支付違約金，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本預(yù)約合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：土地位置、面積及附屬設(shè)施清單8.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)表8.3附件三：雙方及丙方身份證復(fù)印件九、其他約定9.1本預(yù)約合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本預(yù)約合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________本預(yù)約合同在乙方權(quán)益為主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，引入丙方作為第三方合同主體，旨在保障乙方利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為評估及監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入有助于確保甲方按約定轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，同時(shí)為乙方提供合同履行過程中的保障。在乙方權(quán)益優(yōu)先的前提下，本預(yù)約合同明確了乙方的權(quán)利與義務(wù)